بحث
« خطأ في الترسيم »
-
قرار تعقيبي عدد 49394 بتاريخ 22/02/2018 : وجوب التعويض عن الضرر الناجم عن خطأ في الترسيم العقاري
…السببيه بينهما، دون الحاجه الي البحث عن مصدر الخطا او مقترفه.|- كل خطا في الترسيم ينجر عنه عدم تطابق بين الوضعيه القانونيه التي اقرها حكم التسجيل والوضعيه القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
…الترسيم، وبذلك فانه مهما كان مصدر الخطا الذي ادي الي ترسيم العقد خطا بالرسم العقاري الراجع له بالملكيه يجوز لهذا المالك فقط طلب الغرم من المستفيد من الترسيم…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…تعزيز موارد تمويل الصناديق الاجتماعيه الفصل 20 1) يرفع معلوم الترسيم العقاري المستوجب بعنوان هبات العقارات بين الاصول والفروع وبين الازواج المنصوص عليه بالفقره الثانيه من الفصل 26…
-
قرار تعقيبي عدد 76380 بتاريخ 14/10/2025 : التمسك بالحوز لا يواجه المالك المرسم
…يغير من ذلك ادعاء سبق الحوز علي الترسيم.|الادعاء بوجود خطا في حكم التسجيل العقاري لا يترتب عنه المساس باثار الترسيم ولا يتفادي الا عبر الاجراءات المقرره بمجله…
-
قرار تعقيبي عدد 72200.2024 بتاريخ 26/02/2025 : ثبوت استحقاق غرامة الانتزاع لمن آلت إليه الملكية بعقد صحيح دون اشتراط الترسيم في مواجهة الشركاء
انتقال الملكيه بين الشركاء علي الشياع يثبت باتمام موجبات العقد الصحيح دون لزوم لشكليه الترسيم، ولا يقبل التمسك بعدم الترسيم لاهدار حق المشتري متي كانت حقوقه ثابته في…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
…تحتسب فتره الاعفاء ابتداء من تاريخ الترسيم في المنصه الي موفي الثلاثيه التي تنتهي فيها فتره 12 شهرا من تاريخ الترسيم المذكور. 11- التصدي للتهرب الجبائي لعمليات البيع…
-
قانون المالية لسنة 2025 : قانون عدد 48 لسنة 2024 مؤرخ في 9 ديسمبر 2024 يتعلق بقانون المالية لسنة 2025
…ولا تستوجب المساهمه الوحيده خلال الفتره الممتده من تاريخ الترسيم في منصه المبادر الذاتي الي موفي الثلاثيه التي تنتهي فيها فتره 12 شهرا من تاريخ الترسيم المذكور. غير…
-
قرار تعقيبي عدد 62612/62658 بتاريخ 01/07/2024 : انقضاء الرهن ببطلان سند تملك الراهن عند ثبوت سوء النية
…البيانات الشكليه اذا كان لا يحول دون التثبت من عناصر القرار الجوهريه يعد خطا ماديا قابلا للاصلاح ولا يترتب عنه بطلان الحكم متي استوفي القرار في مجموعه مقتضيات…
-
حول معلوم تسجيل عقد إحالة عقار
…والطابع الجبائي، - 1% بعنوان معلوم الترسيم العقاري، - معلوم الطابع الجبائي المحدد ب5 دنانير عن كل ورقه من كل نسخه من العقد، - خطايا التاخير المستوجبه. هذا وتجدر الاشاره من…
-
قانون المالية لسنة 2023 : مرسوم عدد 79 لسنة 2022 مؤرخ في 22 ديسمبر 2022 يتعلق بقانون المالية لسنة 2023
…وفي صوره عدم الترسيم في السجل الوطني للمبادر الذاتي او رفض تجديد الترسيم يتم اعلام المعني بذلك بكل وسيله تترك اثرابمقتضي قرار معلل في اجل اقصاه 15 يوما…
-
قانون المالية لسنة 2022 : مرسوم عدد 21 لسنة 2021 مؤرخ في 28 ديسمبر 2021 يتعلق بقانون المالية لسنة 2022
…ولا يمكن ان تتجاوز المبالغ الموظفه بعنوان خطايا التاخير مبلغ اصل الدين. 4) لا يمكن ان يؤدي تطبيق احكام هذا الفصل الي ارجاع مبالغ تم استخلاصها بعنوان خطايا…
-
قرار تعقيبي عدد 31943 بتاريخ 05/10/2021 : نقض الحكم عند تسليط جزاء التصريح الكاذب على المعقول تحت يده دون تعليل يبرز مخالفة تصريحه للواقع
لا يترتب البطلان عن خلو محضر العقله التوقيفيه من بيان عدد الترسيم بالسجل التجاري الا اذا ثبت ان المدين المعقول عنه تاجر او شخص معنوي مرسم بالسجل التجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 66449 بتاريخ 20/05/2020 : اعتبار الخطأ في عدد القطعة بكتب الشراء خطأ ماديا يستوجب أعمالا استقرائية تحقق اليقين
…في انجرار الملكيه، مما يحد من المفعول الحفظي للتنصيصات ويقتضي عدم الاكتفاء بمجرد الترسيم لاثبات الحق.|في غياب اطار قانوني واضح لمساله الشغب في العقارات المجمده، يخضع تقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 68391/69356 بتاريخ 11/03/2020 : التزام محرر الصك ببذل عناية في إجراءات الترسيم دون ضمان حصول الترسيم
…خطا مهني متمثل في الاخلال بواجب بذل العنايه في تقديم الصك ومؤيداته والقيام بالاجراءات اللازمه للترسيم، دون ان يكون ملزما بتحقيق نتيجه تتمثل في الحصول علي الترسيم فعلا…
-
قرار تعقيبي عدد 68391.69356 بتاريخ 11/03/2020 : انتفاء مسؤولية المشتري السابق عن عدم ترسيم عقده لغياب أجل قانوني للترسيم
…عقار مسجل لا يرتب في حد ذاته جزاء علي اطراف الصك ولا يثبت خطا موجبا للمسؤوليه المدنيه، اذ لا يوجد اجل قانوني ملزم للترسيم وتبقي اثار العقد بين…
-
حول تسجيل كتب اعتراف بملكية
…معلوم الترسيم العقاري المحدد ب 1 % من قيمه العقار المفوت فيه ، - معلوم الطابع الجبائي المحدد ب 5 دنانير عن كل ورقه من كل نسخه من العقد. - خطايا التاخير…
-
حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد هبة
…ب5 دنانير عن كل ورقه من العقد ولمعلوم الترسيم العقاري المحدد ب1% من قيمه الحق العيني وذلك بالاضافه الي خطايا التاخير المستوجبه. وتقبلي، فائق عبارات التقدير والاحترام. والسلام…
-
قرار تعقيبي عدد 79795 بتاريخ 05/11/2019 : استبعاد ردّ عقار مسجّل يخرق مقتضيات التعويض الشخصي متى أبدى المستفيد استعداده للإرجاع
…متي توافرت صفه الحق علي العقار في مواجهه الجميع وتحقق خطا منسوب للغير كان سببا في الترسيم.|لا يقتضي كون الدعوي المقرره بالفصل 337 من م ح ع…
-
حول معاليم التسجيل المستوجبة على حكم مدني يتعلق بمعاوضة أراضي فلاحية
…بعنوان الفارق المكمل والمحدد ب 5% ، - 1% بعنوان معلوم الترسيم العقاري من قيمه مجموع العقارات موضوع المعاوضه، - خطايا التاخير المستوجبه. غير انه في صوره اثبات ان عمليه المعاوضه…
-
قرار تعقيبي عدد 59774.2018 بتاريخ 17/04/2019 : تمتع الأجنبي المنتمي إلى دولة مصادقة على اتفاقية باريس بالحماية الوطنية للعلامة دون اشتراط المعاملة بالمثل
…يقيم الحمايه علي تلازم التسجيل والمعامله بالمثل دون التثبت من انطباق الاتفاقيات الدوليه خطا في التاويل وسوء تطبيق للنص القانوني يوجب نقض القرار.|تستوجب الحمايه القانونيه للعلامه الاجنبيه…