Recherche
« الأجوار »
-
قرار تعقيبي عدد 92290 بتاريخ 06/04/2026 : وجوب إعادة الخبرة عند شبهة نقص تقرير الخبير و تعدد الأجوار
…رقابتها علي اختيار طالب حق المرور لخصومه و امكانيه توسيع نطاق التداعي بادخال الاجوار الاخرين عند تعددهم لمراعاه احكام الفصل 178 من مجله الحقوق العينيه.|- لا يجوز للمحكمه…
-
قرار استئنافي عدد 67891 بتاريخ 28/10/2020 : تقدير وجود المضرة بين الأجوار يرجع لاعتماد الاختبار المؤسس على رخصة البناء وكراس الشروط
متى كان تقرير الاختبار قد أُنجز على أساس دراسة المؤيدات الفنية والقانونية المعتمدة في البناء وخاصة رخصة البناء والأمثلة المصاحبة لها وكراس الشروط، واستند إلى أسس علمية وفنية سليمة، فإن المحكمة تعتمد نتائجه في تقدير وجود المضرة وكيفية رفعها.
-
حكم استعجالي عدد 56767 بتاريخ 03 جويلية 2020 : الالزام بإزالة كاميرات المراقبة التي تغطي الفضاءات الخارجية مثل مساكن الأجوار و الطريق العمومي
الفصل 5 من القرار عدد 5 المؤرخ في 2018/09/05 المتعلق بضبط شروط واجراءات تركيز وسائل المراقبه البصريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل المحكمه الابتدائيه باريانه عدد القضيه…
-
قرار تعقيبي عدد 68553 بتاريخ 20/05/2020 : اشتراط استدعاء أكثر عدد ممكن من الأجوار قبل إقرار ممر لرفع الاكتناف
يقتضي اقرار حق المرور لرفع الاكتناف ان يمكن القاضي من مفاضله حقيقيه بين خيارات متعدده عبر القيام علي اكثر عدد ممكن من الاجوار، لان حصر الخصومه في جار…
-
قرار تعقيبي عدد 67619 بتاريخ 30/12/2019 : الترخيص بين الأجوار لا يحتج به على المشتري في دعوى المضرة
الترخيص الممضي بين الاجوار ذو صبغه شخصيه تتاثر بتقدير المضره فيه بعلاقه الجوار بين اشخاصه، فلا ينسحب اثره تلقائيا علي الخلف الخاص عند انتقال الملكيه.|رضا المشتري بالوضعيه…
-
قرار تعقيبي عدد 65877 بتاريخ 22 أكتوبر 2019 : الكشف على سطوح و عقارات الأجوار
الفصل 99 من مجله الالتزامات و العقود - الفصل 174 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 65877دد القضيه تاريخ القرار: 2019/10/22 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 42179 بتاريخ 2017/10/10 : عقارات الأجوار - احتساب مسافة التراجع - مسافة التراجع
الامر عدد 83 لسنه 1991 مؤرخ في 11 جانفي 1991 و المتعلق بتنقيح مثال بلديه تونس س*البي الجمهوريه التونسيه وزاره العدل الحمد لله محكمه التعقيب *ع42179.2016دد…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 37530/37564 بتاريخ 08 مارس 2017 : مدني عام - مضار الجوار- صفة الاجوار
الفصول 19 و 119 و 123 م م م ت - الفصول 99 و 533 م ا ع - الفصلين 172 و 174 من م ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره…
-
قرار تعقيبي عدد 26485 بتاريخ 09 مارس 2016 : كف شغب -شروط الدعوى -ممر مشترك بين الاجوار -لا يجوز الحكم في القضية الحوزية على اساس ثبوت حق الملكية او نفيه
الفصل 54 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع* 26485.2015 دد القضيه تاريخه : 09 مارس 2016 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
Code de fiscalité locale 2024 : Chapitre 6 : Contribution des propriétaires riverains aux dépenses de premier établissement et aux grandes réparations des voies , trottoirs et conduites d’évacuation des matières liquides
الفصل 52 تستخلص مساهمه المالكين الاجوار في نفقات الاشغال الاوليه والاصلاحات الكبري المنجزه من طرف الجماعات المحليه والمتعلقه بالطرقات والارصفه وقنوات تصريف المواد السائله وكذلك اشغال تهيئه الاحياء…
-
قرار تعقيبي عدد 80805 بتاريخ 05/01/2026 : عدم قيام مضار الكشف على الجار في حالة وجود طريق عام فاصل بين العقارين
…فصل بينهما طريق عام فانه لا يمكن الحديث من الاساس علي كشف بين الاجوار.|- محكمه الموضوع تملك مطلق الحريه في الاستجابه لطلب اعاده الاختبار من عدمه طالما ثبتت…
-
قرار تعقيبي عدد 78301 بتاريخ 03/11/2025 : ضعف التعليل في استبعاد شرط فاسخ منصوص عليه في عقد التسويغ
…الشروط.|- اذا نص عقد التسويغ علي شرط يلزم المتسوغ باحترام التراتيب الاداريه وراحه الاجوار وقرن ذلك بشرط فاسخ جزاء عن المخالفه، فان للمسوغ الحق في طلب فسخ العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 75996 بتاريخ 25/06/2025 : دعوى رفع المضرة لا تقوم إلا بثبوت مضرة حالّة غير مألوفة
لا تقبل دعوي رفع المضره الا اذا ثبتت مضره فعليه حاله ومؤثره في الصحه او الراحه وغير مالوفه بين الاجوار، ولا يكفي في قيامها مجرد الانطباعات الذاتيه او…
-
قرار تعقيبي عدد 47083/2022 بتاريخ 07/02/2023 : قصور التعليل عند إقرار رفع مضرة الكشف دون التثبت من المسافة القانونية الفاصلة
يتعين علي المحكمه عند الفصل في مضره الكشف بين الاجوار ان تربط احكام الكشف الوارده بمجله الحقوق العينيه بمقتضيات مضره الجوار وبشروط التهيئه العمرانيه بما يضمن تقديرا قانونيا…
-
قرار تعقيبي عدد 44630 بتاريخ 28/12/2022 : انتفاء المضرة غير الاعتيادية يرفع المسؤولية عن الجار
…اركان المسؤوليه التقصيريه بما فيها الخطا والضرر والعلاقه السببيه.|لا تقوم المسؤوليه بين الاجوار الا اذا كان الضرر مشطا ومبالغا فيه بحيث يتجاوز الحد المالوف والاعتيادي ومكررا ومتواثرا…
-
قرار تعقيبي عدد 38363 بتاريخ 26/09/2022 : نطاق رقابة محكمة التعقيب على سلطة قضاة الموضوع في تقدير نتائج الاختبار
دعوي الاجوار الراميه الي ازاله المضره او اتخاذ الوسائل اللازمه لرفع سببها تقوم ولو وجدت رخصه لفائده صاحب المكان المضر، اذ لا تسقط الرخصه حق الاجوار في المطالبه…
-
قرار تعقيبي عدد 40811 بتاريخ 15/06/2022 : رخصة السلط العمومية لا تمنع دعوى رفع مضار الجوار عند ثبوت المضرة
…من السلط العموميه لدرء هذا الحق او لاسقاطه.|لا تنتج الرخص الصادره من الاجوار غير اطراف النزاع اثرا في مواجهه المالك الذي يطالب برفع مضره الجوار متي لم…
-
قرار تعقيبي عدد 31620 بتاريخ 16/02/2022 : قيام دعوى رفع المضرة على أساس الفصل 99 من م ا ع لا يتوقف على ثبوت الخطأ
الدعوي المبنيه علي الفصل 99 من م ا ع ترمي الي ازاله المضار المكدره لراحه الاجوار ولا تتقيد بوجود رخصه اداريه، مما يجعل الدفع بعدم الاختصاص المؤسس علي…
-
قرار تعقيبي عدد 31012.2021 بتاريخ 08/02/2022 : عدم قبول دعوى رفع المضرة عند بقاء الضرر في نطاق الاحتمال
…من مراقبه سلامه تطبيق القانون.|الرخصه المسنده لصاحب المكان المضر لا تسقط حق الاجوار في القيام عليه لطلب ازاله المضره او اتخاذ الوسائل اللازمه لرفعها متي ثبتت المضره…
-
قرار تعقيبي عدد 30962.2021 بتاريخ 31/01/2022 : قيام دعوى رفع مضار الجوار متى ثبت الكشف المكدّر للراحة دون اعتبار لوجود ممر فاصل
صفه القيام بدعوي رفع مضار الجوار لا تنحصر في المالك بل تمتد الي الحائز والمتسوغ وكل شاغل للعقار بصفه قانونيه متي كان من الاجوار الذين يمكن ان تطالهم…