La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 75305/75438 بتاريخ 28/09/2020 : بطلان القرار الاستئنافي عند غياب إمضاءات القضاة المتفاوضين على لائحة الحكم
إمضاء لائحة نص الحكم من طرف القضاة المتفاوضين إجراء وجوبي يندرج ضمن الإجراءات الأساسية التي يتعين على المحكمة مراقبتها لإمكان بسط رقابتها على سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 22998 بتاريخ 17 أوت 2020 : أسباب اكتساب الملكية
-
قرار تعقيبي عدد 79241.2019 بتاريخ 13/7/2020 : تكتسب أوامر المصادقة على أعمال الاستقصاء والتحديد حجية مطلقة تجاه الكافة بانقضاء أجل الطعن المقرر لها
يُرتّب الفصل 12 من أمر 18 جوان المتعلق بالتصرف في أملاك الدولة العقارية الخاصة وتفويتها نظاما آجاليا آمرا يجعل ممارسة دعوى الاستحقاق أو تقديم مطلب التسجيل مقصورة على أجل محدد، وبانقضائه تستقر الوضعية القانونية للعقار المحدد ولا تُقبل بعد ذلك مطالب التسجيل أو…
-
قرار تعقيبي عدد 79239.2019 بتاريخ 13/7/2020 : استقرار ملك الدولة الخاص بأثر التطهير بانقضاء أجل السقوط دون مباشرة الترسيم أو دعوى الاستحقاق
أوامر المصادقة على أعمال لجان الاستقصاء والتحديد لا تكتسب حجية مطلقة تجاه الكافة إلا بانقضاء الآجال القانونية المقررة لتقديم مطلب تسجيل أو لرفع دعوى استحقاق دون مباشرة أي منهما.
-
قرار تعقيبي عدد 79266.2019 بتاريخ 13/7/2020 : قصور التعليل يتحقق عند رفض معارضة في مادة التسجيل الاختياري دون استيفاء الأبحاث اللازمة وتمحيص المؤيدات
يتحقق قصور التعليل الموجب للنقض عندما ترفض المحكمة معارضة متعلقة بأصل الملكية في مادة التسجيل الاختياري بدعوى التجريد دون أن تباشر الأبحاث والاستقراءات الضرورية وتمحيص المؤيدات وترجيحها على أساس ما هو ثابت بالملف.
-
قرار تعقيبي عدد 79657.2019 بتاريخ 06/07/2020 : خضوع ملك الدولة الخاص للحيازة المكسبة ما لم يقع تسجيله
ملك الدولة الخاص وإن كان خاضعا لنصوص خاصة من حيث التفويت والتصرف، فإنه يبقى من حيث المبدأ قابلا للحيازة المكسبة للملكية متى لم يقع تسجيله وتوفرت شروطها القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 20520.2020 بتاريخ 03/07/2020 : عدم قبول طلب إبطال عقد البيع إذا أثير لأول مرة في الاستئناف باعتباره تغييرا للدعوى
تُعدّ القواعد الإجرائية الأساسية المتعلقة بضبط نطاق الاستئناف من النظام العام، وتثيرها المحكمة من تلقاء نفسها كلما تعلّق الأمر بعدم مراعاة القيود القانونية على تعديل الدعوى في الطور الاستئنافي.
-
قرار تعقيبي عدد 79579.2019 بتاريخ 29/6/2020 : قصور التعليل في رفض المعارضة بالتسجيل الاختياري عند عدم استكمال أعمال الاستقراء وتمحيص المؤيدات
يكون الحكم قاصر التعليل إذا اكتفى برفض المعارضة بعبارات مجملة دون تناول دفوع المعارض بالدرس وإبداء الرأي فيها على ضوء ما يقتضيه تمحيص المؤيدات وإجراء ما يلزم من أبحاث واستقراءات لترجيح الحجج ذات الأصل الثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 71126 بتاريخ 29/06/2020 : سلطة محكمة الأصل في الاعتراض بتقدير جدوى إعادة الأبحاث
يترتب على الاعتراض إعادة نشر القضية من جديد بما يقتضي من المحكمة المتعهدة إعادة النظر في الدعوى والتثبت من أوراقها، دون أن يلزمها ذلك بإعادة جميع إجراءات التحقيق متى لم يقدم المعترض وسائل جديدة تفرض استكمال الأبحاث.
-
قرار تعقيبي عدد 71106 بتاريخ 22/06/2020 : رفض دعوى الاستحقاق عند تعيب الحيازة بوجود منازعات جدية وعدم ثبوت وضع اليد المدة القانونية
الدعوى الاستحقاقية المؤسسة على الحيازة المكسبة للملكية لا يكفي فيها مجرد الإدلاء بعقد بيع ما لم يثبت اقترانه بحيازة مستجمعة لشروطها القانونية باعتبارها معيار قبول الدعوى عند تعارض الحجج.
-
قرار تعقيبي عدد 15153 بتاريخ 16/06/2020 : رفض التعقيب إذا انحصر في مجادلة سلطة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع
تتمتع دائرة الاتهام بسلطة تقدير الوقائع وإسناد الوصف القانوني الملائم للأفعال موضوع التتبع ثم إنزال حكم القانون عليها دون أن يحدّ من ذلك إلا موجب التطبيق الصحيح للنص التشريعي المحدد للتجريم.
-
قرار تعقيبي عدد 73002.2019 بتاريخ 08/06/2020 : نقض حكم التسجيل الاختياري عند خلوه من تعليل يبيّن عناصره المعتمدة
يتعيّن على محكمة الموضوع عند الفصل في مادة التسجيل الاختياري أن تُعلّل قضاءها تعليلا سليما ومفصّلا يبيّن سندها والعناصر الواقعية والقانونية التي اعتمدتها دون تحريف وبما له أصل ثابت بالأوراق، وإلا كان حكمها مخالفا لمقتضيات التعليل الموجب للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 82294 بتاريخ 08/06/2020 : الدعوى الاستحقاقية بالحيازة المكسبة للملكية تؤول إلى مسائل واقعية يختص قاضي الموضوع بتقديرها
الدعوى الاستحقاقية المؤسسة على الحيازة المكسبة للملكية تقوم على عناصر إثبات تستمدها المحكمة من نتائج البحث الاستحقاقي وأعمال أهل الخبرة عند الاقتضاء، بما يجعل الفصل فيها متعلقا بوقائع مادية تستخلص من ملف النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 82758 بتاريخ 08/06/2020 : دعوى الاستحقاق ترد عند بقاء الحالة الاستحقاقية غامضة لقصور الحجة عن إثبات الملكية
البت في دعوى الاستحقاق يقتضي من محكمة الأصل إجراء الأبحاث والاستقراءات اللازمة للتحقق من المالك والمتصرف الفعلي ثم تقدير مدى توفر عناصر الحيازة المكسبة، وذلك في نطاق سلطتها التقديرية بشرط تعليل يعكس التطبيق السليم لقواعد الإثبات.
-
قرار تعقيبي عدد 79132.2019 بتاريخ 01/06/2020 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى الجدل الموضوعي المتعلق بترجيح محكمة الأصل لمؤيدات التسجيل الإجباري
تقدير محكمة الأصل لأعمال البحث والاستقراء وتمحيص المؤيدات وترجيحها متى استند إلى ما له أصل ثابت بأوراق الملف يعد من مسائل الواقع التي تخرج عن رقابة محكمة القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 76989.2019 بتاريخ 18/05/2020 : يوجب نقض حكم الإحالة إذا لم يلتزم بما سُلّط عليه النقض من أبحاث استقرائية جوهرية
يتعين على محكمة الإحالة، متى كان النقض مؤسسا على قصور الأبحاث اللازمة لتعيين المالك الحقيقي للعقار وعدم توضيح الأساس القانوني والواقعي للقضاء، أن تلتزم بإجراء الأبحاث الاستقرائية المطلوبة وإعادة التحرير عند الاقتضاء، وإلا عدّ حكمها مخالفا لمقتضيات الإحالة.
-
قرار تعقيبي عدد 66477 بتاريخ 16/03/2020 : يكون تعليل محكمة الإحالة ضعيفا متى امتنعت عن استكمال الأبحاث الجوهرية اللازمة لحسم دعوى الاستحقاق
دعوى الاستحقاق تفترض ضبطا دقيقا للعقار المشمول بالحجة المدلى بها وإثبات انطباق موضوعها على الجزء المتنازع حوله، وإلا اعتبرت الدعوى مضطربة وغير حريّة بالقبول.
-
قرار تعقيبي عدد 71009 بتاريخ 10/03/2020 : عدم اشتراط إثبات الملكية لقبول دعوى رفع المضرة متى ثبتت الحيازة
دعوى رفع المضرة هي دعوى شخصية مناطها ثبوت الضرر والفعل الضار والعلاقة السببية بينهما، ولا ترمي إلى تقرير ملكية عقار أو إسناد حق عيني عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 25101/2020 بتاريخ 02/03/2020 : انعدام التعليل عند رفض المعارضة العقارية دون بيان الأسس المعتمدة
يظل لمحكمة الموضوع سلطة تقديرية في اعتماد عناصر الإثبات، غير أن ممارستها لهذه السلطة مشروطة بتسبيب الحكم تسبيبا سليما مستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق ودون تحريف أو خرق للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 78450.2019 بتاريخ 24/02/2020 : قصور التعليل يتحقق عند رفض معارضة المكلف العام بنزاعات الدولة دون تمحيص مؤيداتها
يكون الحكم قاصر التعليل إذا اكتفى برفض معارضة المكلف العام بنزاعات الدولة بعبارات عامة ومجملة دون مناقشة جدية للأساس القانوني الذي تستند إليه المعارضة وتمحيص مؤيدات المطلب والترجيح بينها على ضوء ما له أصل ثابت بالملف.