La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 29757 بتاريخ 28 جوان 2016 : عقارات غير مسجلة
-
قرار تعقيبي عدد 29631 بتاريخ 19/05/2016 : استثناء مال الإرث من المصادرة يستتبع استثناء ما وقع استثماره
اتصال القضاء بالمسألة التي سبق حسمها في طعن سابق يمنع إعادة التمسك بذات الدفع في طور لاحق، ويقتضي استبعاده متى تعلّق بنفس الموضوع ونفس الأساس القانوني الذي استقر عليه القرار السابق.
-
قرار تعقيبي عدد 28279 بتاريخ 12 أفريل 2016 : العقد سبب من اسباب الملكية -العقد لا يعتبر سندا كافيا للاستحقاق
-
قرار تعقيبي عدد 25471 بتاريخ 16 فيفري 2016 : اثبات ملكية عقار
-
قرار تعقيبي عدد 15518 بتاريخ 02/02/2016 : ثبوت الاشتراك في المشترك يستفاد من القائمة الإسمية للمستحقين المقترنة بما يفيد بقاء حالة الشيوع
يصحّ استخلاص قيام الاشتراك في المشترك من اعتماد المحكمة على قائمة اسمية للمستحقين متى تساندت بما يفيد اتصال استحقاق المورّث بالتعويض وبقاء حالة الشيوع، ولو كان الرسم العقاري ما زال على ملك الدولة التونسية.
-
قرارتعقيبي عدد 22324 بتاريخ 01 فيفري 2016 : شروط الحوز
-
قرار تعقيبي عدد 23157 بتاريخ 27/11/2015 : لا يقبل لأول مرة أمام محكمة التعقيب الدفع الجديد غير المتعلق بالنظام العام
دعوى رفع المضرة الناشئة عن فتح كشوفات تحدث ضررا للجار هي دعوى شخصية تستند إلى إزالة الضرر الناجم عن التعسف في استعمال الحق لا إلى تقرير حق عيني.
-
قرار تعقيبي عدد 55597.2010 بتاريخ 16/4/2015 : نسخ شرط المطلب المسبق للقيام على أملاك الدولة الخاصة باستيعاب قوانين لاحقة لمجال تطبيقه
يُستفاد من سنّ تشريعات لاحقة توحّد تمثيل الدولة لدى المحاكم وتقرّر جزاء البطلان عند مخالفتها، أنّها تستوعب مجال القواعد السابقة التي خصّت تمثيل أملاك الدولة الخاصة بشرائط إجرائية مميّزة، فينتهي بذلك العمل بتلك الشرائط لكونها أصبحت منافية للتنظيم الأحدث.
-
قرار تعقيبي عدد 10552 بتاريخ 12/2/2015 : الحكم الاعتراضي لا يمتد أثره إلى حقوق غير المعترض
الاعتراض على الحكم يثبت لكل من تضررت حقوقه منه ولم يسبق له التداخل في القضية التي صدر فيها الحكم، ويظل مقبولا ما دام الحق المؤسس عليه ذلك الحكم لم يضمحل ولو وقع تنفيذ الحكم.
-
قرار تعقيبي عدد 69115 بتاريخ 15 افريل 2013 : فسخ عقد المغارسة
-
قرار تعقيبي عدد 56499 بتاريخ 10 جانفي 2012 : حق الملكية - حق المرور - الحق في التعويض
-
قرار تعقيبي عدد 19194 بتاريخ 01 نوفمبر 2007 : أسباب اكتساب الملكية
-
قرار تعقيبي عدد 1066.2005 بتاريخ 08/12/2005 : اشتراط تلقي البينة بالشهادة على العين في دعوى الاستحقاق المؤسسة على التقادم المكسب
لا يُقبل التمسك بقاعدة منع الجمع بين الدعوى الحوزية والاستحقاقية إلا إذا أُثير الدفع بها لدى محكمة الأصل، لأن عبء إثبات قيام موجبها يقع على من يتمسك بها ولا تُلزم محكمة الموضوع بإثارة ما لا علم لها به.
-
قرار تعقيبي عدد 567/2005 بتاريخ 03/10/2005 : جواز اكتساب الارتفاق غير الاتفاقي بالتقادم
إن قصر قاعدة «حقوق الارتفاق لا تثبت إلا بكتب» يقتصر على حقوق الارتفاق محل الاتفاق بين مالكي العقارات، لأن مناط اشتراط الكتابة هو وجود اتفاق يتعين إثباته في محرر قابل للاحتجاج به على من ينكره.
-
قرار تعقيبي عدد 23188 بتاريخ 10/07/2003 : انتفاء حجية الأمر المقضي عند عدم الفصل في أصل النزاع على وجه الحسم
الحكم الذي يقتصر على رفض الدعوى لكونها غامضة أو غير محددة من حيث محل النزاع لا يفصل في أصل الحق ولا يقطع فيه على وجه الحسم، فلا يترتب عنه أثر حجية الأمر المقضي ولا تقوم به قرينة اتصال القضاء.
-
قرار تعقيبي عدد 19450 بتاريخ 18/02/2003 : بطلان الوعد بالبيع إذا علق إتمامه على موافقة متعاقد ثالث غير متحققة
أحكام الفصل 58 فقرة أخيرة من مجلة التهيئة العمرانية لا تمنع التفويت في أجزاء مشاعة من عقار مسجل لفائدة الغير مهما كانت أهمية تلك الأجزاء، وإنما تخضع عملية التقسيم والبناء لأحكام خاصة دون أن تمس من أسباب كسب الملكية القائمة على العقد.
-
قرار تعقيبي عدد 20235 بتاريخ 21/01/2003 : الحكم بإتمام البيع لا ينتج أثرا إذا صدر بعد بيع سابق نقل الحق للغير
الوعد بالبيع لا يعدو أن يكون التزاما بعمل ولا يترتب عنه نقل الملكية بذاته إلا إذا أبرم عقد البيع النهائي وفق مقتضياته القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 17457 بتاريخ 09/01/2003 : قرار تصفيف الملك العمومي البحري ذو أثر إقراري
قرار التصفيف للملك العمومي البحري لا يعدّ عملا منشئا لتحديد الملك العام البحري، وإنما هو قرار إداري إرشادي لفائدة المالك المجاور للحد الفاصل بين عقاره والملك العمومي البحري، فيكون أثره إقراريا يقتصر على معاينة وضعية قائمة.
-
قرار تعقيبي عدد 20205 بتاريخ 02/01/2003 : انقضاء ضمان الاستحقاق بالتقادم المسقط يتيح للبائع اكتساب المبيع بالحيازة المكسبة الطويلة
متى استبقى البائع حيازة المبيع عد غاصبا وله أن يكسب ملكية المبيع من جديد بالحيازة المكسبة الطويلة متى توافرت شروطها.
-
قرار تعقيبي عدد 14930 بتاريخ 29/10/2002 : صلوحية عقد الشراء كسند ملكية لا تنقضي بمرور الزمن
دعوى الاستحقاق المؤسسة على عقد شراء لا تسقط بمضي المدة ما دام القانون لم يحدد مدة لصلوحية العقد كسند لكسب الملكية وما لم يثبت انقضاء مفعوله بسبب حيازة مستكملة لشروطها القانونية.