La propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, accession et par l'effet de la loi. La propriété des meubles s'acquiert, en outre, par occupation.
Chapitre Premier De l'occupation
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 22
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Des modes d'acquisition de la propriété
Jurisprudence appliquant cet article 383
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 49658.2022 بتاريخ 13/06/2023 : بطلان الحكم العقاري عند انعدام التعليل الكافي بما يمكّن من مراقبته قانونا
العبرة في توفّر الصفة والمصلحة والأهلية في مادة التسجيل العقاري تكون بتاريخ تقديم مطلب التسجيل، ولا يؤثّر حصول وفاة طالب التسجيل بعد ذلك في سلامة القضاء بتسجيل الحقوق على حالة العقار يوم تقديم المطلب متى استُكملت الشروط حينئذ.
-
قرار تعقيبي عدد 32752.2021 بتاريخ 12/6/2023 : يكون الحكم العقاري في مادة التسجيل الاجباري مستوجبا للنقض إذا رفض المعارضة دون بيان الأسس الواقعية والقانونية المعتمدة
يتعين على محكمة الموضوع أن تبني قضاءها على تعليل سليم مستمد مما له أصل ثابت بالأوراق ودون تحريف ودون خرق للقانون، وإلا كان حكمها قابلا لرقابة محكمة التعقيب من جهة سلامة التسبيب.
-
قرار تعقيبي عدد 51069/50999 بتاريخ 05/06/2023 : بطلان الحكم عند مشاركة القاضي المقرر في إصداره بعد إنجازه تقرير الدراسة المعتمد كأساس للقضاء
متى تبين لمحكمة التعقيب وجود إخلال إجرائي يمس أحكام الإجراءات الأساسية ويتعلق بالنظام العام، تعين عليها إثارته من تلقاء نفسها في نطاق رقابتها على حسن تطبيق القانون وترتيب آثاره القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 23445.2020 بتاريخ 22/05/2023 : قصور التعليل يتحقق عند رفض معارضات التسجيل الإجباري دون تطبيق مؤيدات الخصوم على العين
يكون الحكم الصادر في مادة التسجيل الاجباري مخالفا للقانون متى رفض تداخل مدعّم بعقود شراء دون دراسة تلك العقود وتطبيقها على عين العقار ودون اعتبار الإقرار الصادر عن طالب التسجيل في شأن الحق المدعى به.
-
قرار تعقيبي عدد 38980.2021 بتاريخ 15/05/2023 : رقابة محكمة التعقيب تنحصر في سلامة التعليل المستند إلى أصل ثابت دون تحريف
إذا استندت محكمة الموضوع إلى أبحاث استقرائية مكتبية وعينية وأجابت في حيثيات حكمها على الدفوع والوثائق المعروضة عليها دون إغفال، فإن تعليلها يعد سليما ومستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق بما يمنع مؤاخذتها بالقصور في التعليل.
-
قرار تعقيبي عدد 45460.2022 بتاريخ 15/05/2023 : بطلان الحكم العقاري عند عدم موازنة المحكمة بين مؤيدات الخصوم
يتعين على المحكمة العقارية في مادة التسجيل العقاري إجراء الأبحاث الاستقرائية الكافية لتوضيح الحالة الاستحقاقية، وذلك بدراسة مؤيدات جميع الأطراف ومناقشتها والتحرير عليها وتطبيقها على العين عند الاقتضاء قبل استخلاص المالك الحقيقي.
-
قرار تعقيبي عدد 83583.2019 بتاريخ 15/05/2023 : بطلان الحكم العقاري عند رفض المعارضة دون تسبيب كاف
يتعين على محكمة الموضوع عند بتّها في المعارضة في مادة التسجيل الإجباري أن تسند قضاءها إلى تعليل سليم قائم على عناصر ثابتة بالملف دون تحريف، وإلا كان حكمها مخالفا لمقتضيات التعليل الواجبة.
-
قرار تعقيبي عدد 41516.2021 بتاريخ 15/05/2023 : ملك الدولة الخاص غير المسجل يقبل التملك بالتقادم المكسب عند استجماع شروط الحيازة القانونية
ملك الدولة الخاص، متى كان غير مسجل، يبقى من حيث المبدأ قابلا للحيازة المكسبة للملكية ولا يُستثنى من ذلك إلا بنص صريح يقضي بالمنع.
-
قرار تعقيبي عدد 52994.2022 بتاريخ 24/04/2023 : حجية أمر المصادقة على تحديد ملك الدولة الخاص تصبح مطلقة بانقضاء آجال الطعن دون مباشرة مطلب تسجيل أو دعوى استحقاق
أوامر المصادقة على أعمال لجان الاستقصاء والتحديد لملك الدولة الخاص لا تكتسب حجية مطلقة تجاه الكافة إلا بعد انقضاء الآجال القانونية المقررة لمباشرة مطلب تسجيل أو دعوى استحقاقية دون القيام بهما.
-
قرار تعقيبي عدد 45414.2022 بتاريخ 24/04/2023 : بطلان التصرف في الأراضي الاشتراكية عند إبرامه خلافا للموافقة المبينة لمجلس التصرف
تقدير وسائل الاثبات واستنتاج النتائج المترتبة عنها من سلطة قاض الموضوع بشرط أن يكون التعليل قانونيا وله مأخذ صحيح من الحجة المعتمدة.
-
قرار تعقيبي عدد 41960.2021 بتاريخ 03/04/2023 : يكون الحكم العقاري مستوجبا للنقض متى خلا من تعليل يبرز الأسس الواقعية والقانونية التي بُني عليها
يكون الحكم قابلا للنقض إذا صدر دون تعليل سليم مستمد مما له أصل ثابت بالأوراق ودون بيان الأسس الواقعية والقانونية التي اعتمدتها المحكمة في تكوين قناعتها.
-
قرار تعقيبي عدد 45404.2022 بتاريخ 03/04/2023 : سريان التقادم المكسب على ملك الدولة الخاص رهين عدم ثبوت مانع قانوني
إذا أثبتت الإدارة أن العقار داخل ضمن أملاك الدولة الخاصة بمقتضى نصوص قانونية صريحة، فإن مبدأ التقادم المكسب لا ينتج آثاره تجاه هذا الصنف من الأملاك ولا يصلح الحوز والتصرف سندا لاكتساب ملكيتها.
-
قرار تعقيبي عدد 36610.2021 بتاريخ 03/04/2023 : رقابة محكمة التعقيب تنحصر في سلامة التعليل المستند إلى أصل ثابت بالأوراق دون إعادة مناقشة ترجيح محكمة الموضوع لعناصر الإثبات
تقدير محكمة الموضوع لعناصر الإثبات وترجيحها بين الحجج بعد إجراء الأبحاث الاستقرائية المكتبية والعينية اللازمة يعد من مسائل الواقع التي تستقل بها، ولا تتدخل محكمة التعقيب فيه ما دام التعليل سائغا ومؤسسا على أصل ثابت بالأوراق ودون تحريف.
-
قرار تعقيبي عدد 51846.2023 بتاريخ 03/04/2023 : يتعين على المحكمة العقارية استكمال الأبحاث الاستقرائية للوصول إلى المالك الحقيقي عند قيام معارضة جدية
يلتزم القاضي المقرر بالمحكمة العقارية بإنجاز جميع الأبحاث الاستقرائية المكتبية والعينية التي تمكن من التثبت من المالك الحقيقي للعقار محل التحديد، ولا يجوز الاقتصار على المؤيدات التي يقدمها الأطراف متى كان النزاع يقتضي استجلاء وضعية الملكية.
-
قرار تعقيبي عدد 49502.2022 بتاريخ 27/03/2023 : اكتساب ملك الدولة الخاص للحجية المطلقة بانقضاء آجال الفصل 12 من أمر 18 جوان 1918
أوامر المصادقة على أعمال الاستقصاء والتحديد لملك الدولة الخاص تكتسب حجية مطلقة تجاه الكافة عند انقضاء الآجال المقررة قانونا دون تقديم مطلب تسجيل أو دعوى استحقاق، ولا يبقى للغير إلا سلوك دعوى شخصية للتعويض وفق الشروط المحددة لذلك النظام.
-
قرار تعقيبي عدد 47343.2022 بتاريخ 13/03/2023 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى مناقشة الترجيح الموضوعي متى كان الحكم معللا تعليلا سليما مستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق
تتجه محكمة التعقيب إلى ردّ المطاعن التي لا تثير خرقا للقانون أو تحريفا للوقائع متى ثبت لها أن محكمة الموضوع بنت قضاءها على تعليل مستساغ واقعا وقانونا مستمد مما له أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 51856 بتاريخ 20/02/2023 : عدم اكتساب أمر المصادقة على أعمال الاستقصاء حجية مطلقة إلا بانقضاء آجال دعوى الاستحقاق أو مطلب التسجيل
لا تكتسب أوامر المصادقة على أعمال لجان الاستقصاء والتحديد حجية مطلقة تجاه الكافة إلا بعد انقضاء الآجال القانونية المقررة لممارسة دعوى استحقاقية أو تقديم مطلب تسجيل دون مباشرة أي منهما.
-
قرار تعقيبي عدد 46262.2022 بتاريخ 13/02/2023 : حجية أمر المصادقة على أعمال لجان الاستقصاء تصبح مطلقة بانقضاء أجل الطعن الاستحقاقي
تكتسي أوامر المصادقة على أعمال لجان الاستقصاء والتحديد حجية مطلقة تجاه الكافة إذا انقضت الآجال القانونية دون تقديم مطلب تسجيل أو القيام بدعوى استحقاقية، ولا يبقى للغير حسن النية إلا المطالبة بالتعويض وفق النظام المقرر لذلك.
-
قرار تعقيبي عدد 39929.2022 بتاريخ 13/02/2023 : استقرار حجية أمر المصادقة على تحديد ملك الدولة الخاص بمرور آجال الفصل 12
تغدو أوامر المصادقة على أعمال لجان الاستقصاء والتحديد ذات حجية مطلقة تجاه الكافة إذا انقضت الآجال التي يحددها الفصل 12 دون تقديم مطلب تسجيل أو رفع دعوى استحقاقية وفق ما ضبطه النص.
-
قرار تعقيبي عدد 50282 بتاريخ 08/02/2023 : ترجيح حجية التسلسل في انجرار الملكية عند تعارض رسوم الاستحقاق
اعتماد حجة غير مسجلة لا يكون مؤثرا في قيام الاستحقاق متى كان سند القيام المعتمد لنقل الملكية محررا في كتب مستقل مستوف لشروطه ومُسجلا بالقباضة، ويقتصر ذكر الحجة غير المسجلة حينئذ على بيان انجرار الملكية دون أن تنهض أساسا للاحتجاج.