بحث
« الحيازة المكسب »
-
قرار تعقيبي عدد 86040 بتاريخ 29/04/2026 : عدم جواز التمسك بالحوز المكسب للملكية إذا كان مبنى الحيازة على وجه الفضل
…العام او بالاجراءات الاساسيه.|- الحيازه علي وجه الفضل مهما طالت مدتها تبقي فاقده لركن نيه التملك ولا يمكن ان تنتج اثار الحوز المكسب للملكيه.|- لا يمكن للمحتاز ان…
-
قرار تعقيبي عدد 86472 بتاريخ 27/04/2026 : رفض دعوى الاستحقاق لعدم إثبات الحيازة المكسبة بشروطها القانونية
…تكفي دعوي الاستحقاق مجرد الادعاء بالحيازه او وضع اليد، بل يتعين اثبات قيام الحيازه المكسبه مستجمعه لكافه شروطها القانونيه من الهدوء والاستمرار والعلنيه وخلوها من الالتباس.|يثبت استحقاق…
-
قرار تعقيبي عدد 81749 بتاريخ 03/11/2025 : عدم ثبوت الاستحقاق عند قصور العقد عن تعيين المبيع قانونا وعدم قيام الحيازة المكسبة
العقد يعد سببا من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق عند قيام المنازعه ما لم يدعم بحيازه قانونيه مستجمعه لشروطها.|من يدعي الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 86460 بتاريخ 01/10/2025 : لا تقوم الحيازة المكسبة بين الشركاء على الشياع إذا شابها التباس في صفة الحائز
…محكمه الاصل متي كان التكييف مستندا الي عناصر ثابته بالملف ومعللا تعليلا سائغا.|الحيازه المكسبه للملكيه لا يعتد بها الا اذا ثبتت كسيطره فعليه متصله وهادئه وخاليه من…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المرسّم بالتقادم إذا ثبت الحوز بنية المالك مدة قانونية دون منازعة
…متي كان الحوز المعتمد هو الحوز المؤسس للتقادم المكسب للملكيه لا الحوز الاجرائي المنظم للدعوي الحوزيه.|يثبت التقادم المكسب للملكيه متي استقام الحوز حوزا مشاهدا مستمرا دون انقطاع…
-
قرار تعقيبي عدد 78480 بتاريخ 04/02/2025 : وجوب بحث محكمة الموضوع في شروط الحيازة المكسبة للملكية قبل القضاء بالاستحقاق
…شروط الفصل 45 م ح ع.|يقتضي علي محكمه الموضوع، عند التمسك بالحيازه المكسبه للملكيه، ان تبحث في مدي توفر شروطها من عنصر مادي وادبي وخلوها من العيوب…
-
قرار تعقيبي عدد 70405 بتاريخ 13/01/2025 : نقض القرار الاستئنافي لسوء تطبيق القانون وضعف التعليل في دعوى الحيازة المكسبة
…والالتصاق وبمفعول القانون، وكل منها سبب مستقل لا يحتاج الي الاخر.|- ان ادعاء الحيازه المكسبه يظل قولا مجردا لا قيمه له اذا لم يدعمه اثبات في ملف القضيه…
-
قرار تعقيبي عدد 67136.2024 بتاريخ 06/11/2024 : استحقاق التعويض عن التسجيل العقاري يقتضي بحث محكمة الأصل في توافر الحيازة المكسبة كسبب لنفي الخطأ
…واستمرار ذلك كامل المده القانونيه المعتبره بين الورثه.|اغفال محكمه الاصل دراسه دفوع الحيازه المكسبه وادلتها الجوهريه عند تقدير قيام الخطا الموجب للتعويض عن التسجيل العقاري يعد ضعفا…
-
قرار تعقيبي عدد 69644 بتاريخ 23/09/2024 : عدم قيام التقادم المكسب متى انعدم ركن نية التملك لدى واضع اليد المخالف لسند الحيازة
لا تقوم قرينه الحيازه المكسبه للملكيه الا بتلازم الركن المادي للحوز مع الركن المعنوي المتمثل في نيه التملك طيله مده الحيازه دون تغيير في مبناها.|لا يكتسب واضع…
-
قرار تعقيبي عدد 69001 بتاريخ 22/05/2024 : استحقاق العقار غير المسجل لا يثبت بمجرد الكتب التكميلي عند قيام منازعة جدية في الحيازة المكسبة للملكية دون إجراء بحث استحقاقي مستكمل
…في شانها بذات الاسباب التي سبق الحسم فيها.|عند قيام منازعه جديه في الحيازه المكسبه للملكيه في ماده الاستحقاق، لا يكفي التعويل علي محرر تعاقدي بمفرده للفصل في…
-
قرار تعقيبي عدد 59909.2023 بتاريخ 18/03/2024 : سريان التقادم المكسب على ملك الدولة الخاص متى استوفت الحيازة شروطها القانونية
الملك العمومي لا يقبل اكتساب الملكيه عليه بالتقادم المكسب بينما يظل ملك الدوله الخاص خاضعا للقواعد العامه في التقادم ما لم يرد نص يستثنيه صراحه.|تقوم الحيازه المكسبه…
-
قرار تعقيبي عدد 57139.2023 بتاريخ 27/11/2023 : نقض الحكم العقاري عند خلوّه من التعليل الذي يمكّن من مراقبة استخلاص الحيازة المكسبة للملكية
…للاطراف مناقشته، والا عد الحكم فاقدا للتعليل ومخالفا للقانون.|لا يجوز للمحكمه اقرار الحيازه المكسبه للملكيه دون التثبت من توافر اركانها القانونيه وبالاخص الصفه التي يباشر بها التصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 57366.2023 بتاريخ 13/11/2023 : خضوع ملك الدولة الخاص للتقادم المكسب متى استوفت الحيازة شروطها القانونية
…المنظمه للتقادم والحيازه التي تنطبق علي الكافه بما في ذلك الدوله.|يثبت التقادم المكسب لملك الدوله الخاص متي تحققت شروط الفصل 45 من م ح ع والمتمثله في…
-
قرار تعقيبي عدد 41516.2021 بتاريخ 15/05/2023 : ملك الدولة الخاص غير المسجل يقبل التملك بالتقادم المكسب عند استجماع شروط الحيازة القانونية
ملك الدوله الخاص، متي كان غير مسجل، يبقي من حيث المبدا قابلا للحيازه المكسبه للملكيه ولا يستثني من ذلك الا بنص صريح يقضي بالمنع.|الامر العلي المؤرخ في…
-
قرار تعقيبي عدد 38978.2021 بتاريخ 27/03/2023 : سريان الحيازة المكسبة على ملك الدولة الخاص عند عدم تسجيله
…ملك الدوله الخاص بالتقادم المكسب، بل خول للدوله القيام بالدعاوي الاستحقاقيه علي اساس حق عيني عقاري، وبصوره عكسيه يخول للحائز المتوفره فيه شروط الحيازه القانونيه معارضه دعوي الدوله…
-
قرار تعقيبي عدد 46759.2022 بتاريخ 21/03/2023 : حماية العقار المسجل من الشغب تقتضي استبعاد التقادم المكسب للحيازة
متي تعلق النزاع بعقار مسجل فان دعوي كف الشغب تبني علي الحق العيني الثابت بالرسم العقاري ولا تبني علي الحيازه ولا تطبق عليها اجال دعوي كف الشغب المقرره…
-
قرار تعقيبي عدد 47386 بتاريخ 08/02/2023 : ثبوت الحيازة المكسبة لا يقوم على بينة غير جازمة في عناصر التصرف بصفة مالك
الحيازه المكسبه للملكيه تقتضي ان تكون اعمال الحوز والتصرف ثابته بوجه جازم في كونها صادره بصفه مالك، اي بما يظهر للعموم نسبه العقار للحائز دون التباس، ولا يكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 47369 بتاريخ 07/02/2023 : انتفاء التقادم المكسب عند ثبوت الحيازة على وجه التسخير
…بالتقادم المكسب غير ذي موضوع.|اقرار المدعي بكونه واضعا يده علي العقار بصفه المسخر يعد عنصرا حاسما يجوز لمحكمه الموضوع اعتماده لاستخلاص انتفاء شروط الحيازه المكسبه متي كان…
-
قرار تعقيبي عدد 41335.2021 بتاريخ 04/07/2022 : ثبوت التقادم المكسب للملكية يجعل الحيازة قرينة قاطعة لا تُدحض بمجرد المنازعة في مدة التقادم
متي استخلصت محكمه الموضوع من عناصر الملف وابحاث القاضي المقرر والبينه المتلقاه علي العين توفر شرائط الحيازه المكسبه فان هذه الحيازه تقوم قرينه قاطعه علي الملكيه وتصلح سندا…
-
قرار تعقيبي عدد 39106 بتاريخ 30/05/2022 : تقدير قرينة التقادم المكسب يقتضي فحص حجج الحيازة وفق شروط التجريح القانونية
…الجزء بالتعاقد مع احد الورثه، وترجيح احد السببين عند التعارض يحسمه معيار التقادم المكسب متي توفرت شروطه القانونيه وخاصه حسن النيه. الفصل 185 من م م م ت…