Recherche
« العقار الحكمي »
-
قرار تعقيبي مدني عدد 81203 بتاريخ 11/02/2026 : حجية الإقرار الحكمي في دعوى كف الشغب على العقار المسجل
- الاقرار يندرج ضمن وسائل الاثبات القانونيه وهو اعلي مراتبها وفقا لاحكام الفصل 427 م ا ع، ويمكن للمحكمه الاعتماد عليه في تكوين قناعتها.|- دعوي كف الشغب علي العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 79163/79318 بتاريخ 06/10/2025 : ثبوت الثمن في وعد البيع العقاري بالإقرار الحكمي
الوعد بالبيع يعد التزاما بعمل وموضوعه حق شخصي لا حق عيني فلا تنتقل به الملكية وبالتالي لا يشترط المشرع الكتب لاثباته وتخضع بنوده وشروطه وتفاصيله لحرية الإثبات بكل الوسائل المتاحة قانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 69720 بتاريخ 20/11/2024 : الاختصاص الحكمي في دعوى الرجوع في عقد الهبة يتحدد بقيمة العقار الموهوب متى كانت الدعوى قابلة للتقدير
دعوي الرجوع في عقد هبه تعد دعوي مدنيه شخصيه مؤسسه علي العقد، فاذا كانت قابله للتقدير فان الاختصاص الحكمي فيها يتحدد بحسب قيمه المال الموهوب عملا بقاعده توزيع…
-
قرار تعقيبي عدد 37971.2022 بتاريخ 05/04/2022 : الاختصاص الحكمي في دعوى تسليم المبيع العقاري يتحدد بقيمة عقد البيع
…بالتعقيب ويتعين رده.|دعوي تسليم المبيع العقاري المنبثقه عن عقد البيع تكيف كدعوي تنفيذ لالتزام البائع بالتسليم، وبذلك يتحدد الاختصاص الحكمي فيها بمقدار المال المطلوب وفق معيار قيمه…
-
قرار تعقيبي عدد 76239 بتاريخ 14/10/2019 : وجوب التثبت من شمول العقار بالمسح العقاري قبل البت في الاختصاص الحكمي
الدفع بعدم الاختصاص الحكمي المؤسس علي احكام الفصل 13 من المرسوم عدد 643 بتاريخ 20/02/1964 يفرض علي المحكمه التثبت من مدي قيامه وعرض الملف علي النيابه…
-
قرار تعقيبي عدد 67660 بتاريخ 29/11/2012 : خرق قواعد الاختصاص الحكمي لدائرة البيوعات العقارية في الدعاوى العارضة
- يختص المشرع دائره البيوعات العقاريه وحدها بالنظر في جميع الدعاوي العارضه المنصوص عليها بالفصول 433 الي 438 و440 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه، حفاظا علي حقوق الدائن والمدين…
-
قرار تعقيبي عدد 9707 بتاريخ 27 سبتمبر 2007 : ترسيم البيع النهائي بالسجل العقاري - مرجع النظر الحكمي
الفصلان 22 و 26 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ****** الجمهوريه التونسيه وزاره العدل وحقوق الانسان محكمه التعقيب ع9707.2006دد القضيه تاريخه:27-09-2007 اصدرت محكمه التعقيب…
-
قرار تعقيبي عدد 86475 بتاريخ 11/05/2026 : خرق القانون لعدم تثبت محكمة الموضوع من انطباق نظام الأراضي الاشتراكية على النزاع
- يعد القانون عدد 69 لسنه 2016 المتعلق بالاراضي الاشتراكيه اطارا تشريعيا خاصا واستثنائيا، يكرس مبدا استقلاليه نظام تسويه النزاعات المتعلقه بهذا الصنف من العقارات عن القواعد العامه، علي…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
- العلم المنصوص عليه بالفصل 219 م م م ت لاحتساب اجل الاعتراض علي الاذن علي العريضه يتحقق بترسيم الاذن بالسجل العقاري، باعتباره وسيله اشهار قانونيه تفرض علي الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 83761 بتاريخ 25/03/2026 : ضعف التعليل في إثبات شروط التقادم المكسب للملكية
…الخصم لحدود عقاره المسجل دون تحري ما اذا كان العقار المتنازع فيه مشمولا برسم عقاري، اذ ينتفي اختصاصها الحكمي في هذه الحاله. الفصل 45 م ح ع - الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 80735 بتاريخ 18/02/2026 : ضعف التعليل لعدم تناول المحكمة لدفوع جوهرية بالمناقشة
…الدعوي ومرماها.|يخرج الطعن في قرارات الترسيم الصادره عن حافظ الملكيه العقاريه عن مرجع النظر الحكمي لمحاكم الحق العام، ولا تختص بها الا اذا كانت الدعوي شخصيه قائمه…
-
قرار تعقيبي عدد 79905 بتاريخ 30/12/2025 : التمييز بين دعوى كف الشغب ودعوى رفع المضرة من حيث السند القانوني ومرجع النظر الحكمي
…الشغب هي دعوي عينيه تتعلق بوضع اليد علي عقار وتقوم علي اساس حمايه العقار، وهي من اختصاص محاكم النواحي. الفصل 53 م م م ت - الفصل 99 من…
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
قواعد الاختصاص الحكمي تعد من علائق النظام العام لاتصالها المباشر بتنظيم العمل بين المحاكم وسير مرفق العداله بما يتعين علي المحكمه اثارتها وبسط رقابتها علي مدي مراعاتها من…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
…علي خرق قواعد الاختصاص الحكمي هو نقض شكلي لا يفصل في اصل الحق ولا يصلح وحده اساسا لاحداث اثار موضوعيه علي الترسيمات العقاريه بالتشطيب او بالغاء التشطيب.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 76256 بتاريخ 28/10/2025 : قيام دعوى غرم الضرر عن التسجيل لا يستقيم إلا ببيان الخطأ المؤسس للحكم القاضي بالتسجيل
…التي اعتمدها لاثبات تطابق موضوع الاستحقاق مع العقار موضوع التسجيل ولا علل استبعاد حجج جوهريه مؤثره في قيام الخطا.|الاقرار الحكمي لا ينفذ الا في حق المقر ووارثه…
-
قرار تعقيبي عدد 76554 بتاريخ 22/09/2025 : سقوط الدفع بالتخلي لفائدة المحكمة العقارية إذا سبق إبداء دفاع موضوعي
…شرع لاجلها وهي تمكين الخصم من حقه في الدفاع.|دعوي كف الشغب علي العقار المسجل تهدف الي حمايه الوضع القانوني للحق المرسم وضمان مفعول الترسيمات، ولا تعارض بحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 77656 بتاريخ 20/06/2025 : وجوب تخلي محاكم الحق العام عن النزاعات الحوزية والاستحقاقية لفائدة المحكمة العقارية عند شمول العقار بالمسح الإجباري
- قواعد الاختصاص الحكمي من متعلقات النظام العام لا يجوز مخالفتها.|- وجوب تخلي محاكم الحق العام عن النزاعات الحوزيه او الاستحقاقيه لفائده المحكمه العقاريه عند شمول العقار المتنازع عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 78238 بتاريخ 12/03/2025 : خرق قاضي الأمور المستعجلة لضوابط اختصاصه في تقدير جدية الإشكال التنفيذي
…سوقها من قبيل العقارات الحكميه التي يحظر الفصل 305 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه عقلتها وبيعها الا مع العقار، اذ هي تختلف عن العقارات الحكميه المتمثله في ما…
-
قرار تعقيبي عدد 72573 بتاريخ 24/02/2025 : دعوى إبطال الهبة دعوى شخصية يتحدد مرجع النظر فيها بقيمة الشيء المتنازع عليه
…عن العقد ذاته، وليست دعوي عينيه.|- مرجع النظر الحكمي في الدعاوي الشخصيه الراميه الي ابطال عقود التفويت في العقارات يتحدد بقيمه موضوع التفويت المذكوره بالعقد، بصرف النظر عن…
-
قرار تعقيبي عدد 67883 بتاريخ 10/12/2024 : التزام البائع بتحمل الأداءات البلدية على العقار غير المبني يبقى قائما متى ثبت الاتفاق عليه تعاقديا
احداث الدوائر التجاريه داخل المحاكم الابتدائيه يعد تنظيما داخليا وتخصصا وظيفيا داخل المحكمه الجامعه ولا ينهض سببا لعدم الاختصاص الحكمي بما يجعل تعهد دائره مدنيه بالنزاع غير معيب…