بحث
« ثبوت العلاقة الكرائية »
-
قرار تعقيبي عدد 80007 بتاريخ 22/12/2025 : ثبوت العلاقة الكرائية بالرضاء الضمني وانتقاء دعوى كف الشغب
…يعد تصديقا ضمنيا ورضاء منه علي وجود علاقه كرائيه.|انتفاء الشغب يتحقق بعدم ثبوت صدور عمل مادي يمنع المالك من الانتفاع بعقاره او صدور الشغب عمن تعوزه الصفه…
-
قرار تعقيبي عدد 63751.2023 بتاريخ 15/01/2025 : يتحرر مرجع النظر الحكمي في دعوى إبطال التنبيه بالخروج من مكري تجاري بمقدار الكراء السنوي عند ثبوت العلاقة الكرائية وعدم التنازع في معينها
…قيمه الطلب فان قيمه الشيء المتنازع فيه تتحرر بمقدار الكراء السنوي بشرط ثبوت العلاقه الكرائيه وعدم التنازع في معينها.|تجاوز المحكمه لحدود مرجع نظرها الحكمي يترتب عنه نقض…
-
قرار تعقيبي عدد 67659 بتاريخ 06/01/2025 : ثبوت العلاقة الكرائية بكل الوسائل متى استخلصت محكمة الموضوع قيام التراضي من قرائن ثابتة بالملف
اثبات العلاقه الكرائيه لا ينحصر في وجود عقد مكتوب، بل يجوز استخلاص انعقادها من تراضي الطرفين واثباتها بجميع وسائل الاثبات متي قام هذا التراضي صحيحا.|تقدير الحجج والقرائن…
-
قرار تعقيبي عدد 58505 بتاريخ 08/11/2023 : سلطة قاضي الاستعجال في استنتاج العلاقة الكرائية من ظاهر المستندات دون مساس بأصل الحق
…معينات الكراء في اجلها يرتب ضررا يتفاقم للمسوغ ويبرر التدخل الاستعجالي متي ثبتت العلاقه الكرائيه من ظاهر اوراق الملف. الفصل 185 من م م ت - الفصل 175من م…
-
قرار تعقيبي عدد 38406.2022 بتاريخ 12/04/2022 : دعوى الخروج إن لم يدفع تقوم على ثبوت العلاقة الكرائية وقرينة عدم الخلاص دون اعتبار لالتزامات موازية
اختصاص قاضي العجله بدعوي الخروج ان لم يدفع ينعقد متي ثبتت العلاقه الكرائيه القائمه وتحقق ظاهر الدين في معينات الكراء بقرينه عدم الخلاص، دون ان يعد ذلك مساسا…
-
قرار تعقيبي عدد 28836 بتاريخ 08/12/2021 : انتفاء المصلحة في دعوى إبطال التنبيه التجاري عند ثبوت قيام العلاقة الكرائية على آثار شخصية مستقلة عن ثبوت ملكية المسوغ
…مدي ثبوت الحق الملكي في جانب المسوغ، بما يجعل المنازعه في ملكيه المسوغ غير منتجه في نطاق الالتزامات الناشئه عن الكراء متي ثبت قيام العلاقه الكرائيه.|اقتناء المسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 36688.2021 بتاريخ 30/11/2021 : حجية اتصال القضاء تمنع إعادة مناقشة وجود العلاقة الكرائية متى سبق الحسم فيها بحكم بات
…ينال من حجيه الحكم البات السابق اذا كان هذا الحكم قد حسم ثبوت العلاقه الكرائيه وقيمتها، اذ يبقي النزاع اللاحق امتدادا لذات الحق المتصل به القضاء دون امكان…
-
قرار تعقيبي عدد 6559 بتاريخ 29 سبتمبر 2020 : العلاقة الكرائية - الحق العيني المتعلق بالمكرى - ثبوت ملكية
الفصول 19 و123 م م م ت و305 م ح ع Mots Clés : Fonds de commerce-vente-qualité d’héritier-nature du contrat de bail commercial Principes : - Le…
-
قرار تعقيبي عدد 21005 بتاريخ 19/05/2020 : ثبوت الكراء الثاني دون إذن سابق يبرر فسخ العلاقة الكرائية طبقا للشرط التعاقدي
…ثبوت ابرام المتسوغ لعقود كراء لفائده الغير بشان المحل المكتري دون اذن مسبق من المسوغ يحقق مخالفه الشرط المانع من الكراء الثاني ويبرر ترتيب فسخ العلاقه الكرائيه تطبيقا…
-
قرار تعقيبي عدد 75971 بتاريخ 09/09/2019 : سقوط دعوى المكتري بانتهاء مدة الكراء رهين ثبوت انقضاء العلاقة الكرائية
سقوط دعاوي المكتري المؤسسه علي احكام الفصول 758 و764 و765 من م ا ع بانتهاء مده الكراء يقتضي ثبوت انتهاء العلاقه الكرائيه ثبوتا قانونيا، ولا يكفي التمسك بانتهائها…
-
قرار تعقيبي عدد 84181 بتاريخ 27/04/2026 : رفض الطعن في صحة إجراءات العقلة التوقيفية لانتفاء صفة التاجر عن المعقول عنها
…مشروعيه طلب الاداء وثبوت الدين موضوع العقله التوقيفيه، واعتبار ثبوت عقد الكراء واستمرار العلاقه الكرائيه قرينه كافيه علي ثبوت الدين المطالب به. الفصل 332 من مجله المرافعات المدنيه…
-
قرار تعقيبي عدد 86681 بتاريخ 13/04/2026 : نقض القرار الاستئنافي لهضم حق الدفاع لعدم استدعاء جميع الخصوم
…تطبيق الاجراءات الاساسيه للاستدعاء.|يجب علي المحكمه التحقق من العلاقه الكرائيه الرابطه بين اطراف النزاع ومورثيهم، خاصه عند ثبوت وفاه احد الاطراف وتوزيع الارث، وضمان استدعاء جميع الورثه…
-
قرار تعقيبي عدد 81996 بتاريخ 09/03/2026 : وجوب اعتبار الكراء غير متنازع فيه عند ثبوت علاقة كرائية باتة
…الشيء المتنازع فيه تحرر بمقدار الكراء السنوي، وتطبق هذه العباره علي جميع عناصر العلاقه الكرائيه من معاليم وموضوع. الفصل 21 من م م م ت - الفصل 23 من…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
المبدا الاول ثبوت العلاقه الكرائيه، ولو كانت شفويه، يرتب التزام المتسوغ باداء معينات الكراء مقابل انتفاعه بالماجور، بغض النظر عن كيفيه استغلاله له شخصيا او بواسطه الغير المبدا…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77208 بتاريخ 07/10/2025 : ثبوت الحوز يستمد من مظاهر السيطرة الفعلية المدعومة بسند الإحالة المشهر
…الطعن بخرق قواعد الرضا لا يستقيم متي ثبتت العلاقه التسويغيه بمحرر تصريح بعقد كراء شفاهي يتضمن اقرارا بالعلاقه الكرائيه وتوقيعات من اصحاب الصفه، اذ يكون الدفع الموجه لغياب…
-
قرار تعقيبي عدد 2024/77208 بتاريخ 07/10/2025 : ثبوت الحوز بالدليل المتولد عن عقود التفويت المشهرة
…العلاقه التعاقديه من عدمها.|الطعن في صحه قيام العلاقه الكرائيه بدعوي غياب الامضاء علي التصريح بعقد كراء شفاهي لا يكون وجيها متي اشتمل التصريح علي اقرار بالعلاقه الكرائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 72674 بتاريخ 18/03/2025 : وجوب استقراء محكمة الموضوع لمقدار الكراء عند ثبوت العلاقة التعاقدية
…حول قيمه الكراء والاذن باجراء كل وسيله تحقيق تراها لازمه لتقديره عند ثبوت العلاقه الكرائيه ووجود نزاع حول مقدارها.|- عدم اقتصار دور المحكمه علي رد الادله غير المؤيده…
-
قرار تعقيبي عدد 71440 بتاريخ 27/01/2025 : عدم انطباق نظام الكراء التجاري عند انتفاء العلاقة الكرائية مع مالك الجدران
…علي ثبوت قيام علاقه كرائيه بين مستغل المحل و مالك الجدران.|اذا ثبت ان الشخص الذي ابرم عقد تسويغ مع الشاغل ليس مالك الجدران، فان العلاقه المحتج بها…
-
قرار تعقيبي عدد 71986 بتاريخ 14/01/2025 : عدم خروج دعوى الفسخ عن اختصاص قاضي الناحية لانعدام النزاع في أصل العلاقة الكرائية
- لا يخرج النزاع عن اختصاص قاضي الناحيه بمجرد اضافه القيمه الاعتباريه للفسخ عند تقدير الدعوي، اذا كان اصل العلاقه الكرائيه ثابتا لا نزاع فيه.|- تقديم شهاده عدم وجود…
-
قرار تعقيبي عدد 67619/2024 بتاريخ 08/01/2025 : ثبوت قيام العلاقة التسويغية بجميع الوسائل القانونية ينهض دليلا على الصفة في توجيه التنبيه التجاري
…ولا تشترط الكتابه لثبوت قيام العلاقه الكرائيه.|العلاقه الكرائيه باعتبارها علاقه شخصيه يمكن اثباتها بجميع الوسائل القانونيه المتاحه، ويكفي ثبوت قيام العلاقه التسويغيه لقيام الصفه في توجيه التنبيه…