بحث
« خلاص معينات الكراء »
-
قرار تعقيبي عدد 84669 بتاريخ 06/05/2026 : حماية حق المتسوغ في ارجاع الحالة بعد خلاص معينات الكراء رغم تنفيذ حكم الخروج
…بموجب قانون الاكريه التجاريه يظل قائما متي ثبت عرضه لمعينات الكراء علي المسوغ او تامينها او خلاصها ولو بعد تنفيذ حكم الخروج، طالما ان العلاقه الكرائيه لم تفسخ…
-
قرار تعقيبي عدد 78188 بتاريخ 23/09/2025 : الفسخ الحتمي لعقد الكراء التجاري عند عدم خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه القانوني
…معينات كراء اخري متخلده بالذمه لم يقع سدادها داخل الاجل القانوني المقرر للتنبيه.|تحقق الفسخ علي معني الفصل 23 يكون حتميا متي لم يقع خلاص معينات الكراء موضوع…
-
قرار تعقيبي عدد 78257 بتاريخ 09/05/2025 : قيام حالة التأكد في القضاء الاستعجالي متى استمر الامتناع عن خلاص معينات الكراء محدثا ضررا متواصلا
…دون الخوض في اصل الحق او تقييم مدي صحته.|دوام الامتناع عن خلاص معينات الكراء بما يولد ضررا متواصلا يعد حاله تاكد قائمه تبرر اللجوء الي القضاء الاستعجالي…
-
قرار تعقيبي عدد 69689 بتاريخ 02/10/2024 : الفسخ القانوني في الكراء التجاري لا يقوم إلا بعد انقضاء أجل الثلاثة أشهر دون خلاص كلي لمعينات الكراء
…دون خلاص كلي لاصل معينات الكراء المستوجبه.|لا يكفي الخلاص الجزئي او مجرد الرد علي التنبيه لايقاف الاثر الفسخي، اذ العبره بالخلاص الفعلي والكلي لمعينات الكراء داخل الاجل…
-
قرار تعقيبي عدد 54471 بتاريخ 24/10/2023 : تحريف محكمة الأصل لمضمون وصولات خلاص معينات الكراء يوجب نقض حكمها
الوصولات المتضمنه صراحه عنوان الدفع بوصفه اعتراضا اداريا علي معينات كراء تصلح قرينه علي ثبوت العلاقه الكرائيه واستمرارها ولا يجوز تكييفها كخلاص لمعاليم بلديه متي تعارض ذلك مع…
-
قرار تعقيبي عدد 46492 بتاريخ 01/02/2023 : الحكم برفض مطلب الخروج في المادة الاستعجالية متى ثبت خلاص معينات الكراء أثناء التقاضي
الخطأ المادي الوارد بمطلب الاستئناف في بيان هوية المستأنف لا يترتب عنه عدم قبول الطعن متى أمكن تداركه من وثائق الاستئناف ومحضر التبليغ بما يقطع في تعيين الصفة الصحيحة.
-
قرار تعقيبي عدد 44871.2022 بتاريخ 06/01/2023 : تحقق الفسخ الحتمي لكراء المحل التجاري بتخلف خلاص كامل معينات الكراء داخل أجل التنبيه
…التنبيه المتمثله في خلاص معينات الكراء.|نتيجه التنبيه بالدفع في نطاق الفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 هي خلاص كامل معينات الكراء المتخلده، ولا يكفي الخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 38688 بتاريخ 12/07/2022 : لا يثبت اضمحلال الأصل التجاري بمجرد تنفيذ حكم استعجالي بالخروج إذا ظل مستغلا في عناصره الجوهرية
…تنفيذ الحكم الاستعجالي بالخروج ان لم يدفع لا يترتب عنه بذاته فسخ عقد الكراء ولا يستلزم اضمحلال الاصل التجاري ما لم يثبت زوال عناصره المكونه له.|الوعد بالبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 39536 بتاريخ 29/06/2022 : رفض الفسخ عند ثبوت خلاص معينات الكراء داخل أجل التنبيه
لا يتحقق الشرط الفسخي في ماده الكراء التجاري الا اذا ثبت عدم خلاص معينات الكراء موضوع التنبيه داخل الاجل القانوني، فاذا استخلصت محكمه الموضوع من وسائل الاثبات براءه…
-
قرار تعقيبي عدد 42340 بتاريخ 17/05/2022 : ثبوت عدم خلاص معينات الكراء المستحقة وفق المقدار الواجب وقتيا يبرر التدبير الاستعجالي بالخروج
…نزاع منشور حول تقدير القيمه الكرائيه العادله لا يحول دون الزام المتسوغ بدفع معينات الكراء التي حل اجلها وفق المقدار القديم او وفق ثمن يعين بصفه وقتيه الي…
-
قرار تعقيبي عدد 32348 بتاريخ 23/02/2022 : وجوب بحث دفع مطل الدائن قبل ترتيب انفساخ الكراء لعدم خلاص معينات الكراء
…يتعين علي المحكمه بحث تلك الدفوع قبل ترتيب اثر الفسخ.|رفض الدائن قبول معينات الكراء المعروضه علي الوجه الصحيح يعد مطلا من جانبه، ويترتب عنه خروج عدم الدفع…
-
قرار تعقيبي عدد 32969 بتاريخ 26/01/2022 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات الكراء بالمحلات التجارية لا تتقيد حصرا بإجراءات الفصل 23 من قانون 1977
دعوي الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ بالمحلات التجاريه تبقي جائزه طبقا لاحكام القانون العام متي كان المقصود منها استخلاص معينات الكراء دون المساس بوجود العلاقه الكرائيه او بحق…
-
قرار تعقيبي عدد 30758 بتاريخ 12/01/2022 : ثبوت صفة المتسوغ بقيام قرائن خلاص معينات الكراء بما يمنع اعتباره شاغلا بدون صفة
…ينتقل واجب خلاص معينات الكراء الي الباقين علي قيد الحياه عند وفاه المتسوغ عملا بالفصل 803 من م ا ع ما لم يثبت انفساخ الكراء في الحالات الاستثنائيه…
-
قرار تعقيبي عدد 31878 بتاريخ 24/11/2021 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات الكراء بالمحلات التجارية لا تستوجب تطبيق نظام الفسخ الحمائي للأصل التجاري
…وحقوق مالك الاصل التجاري.|دعوي الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ المقامه طبق احكام القانون العام تهدف الي استخلاص معينات الكراء مع ابقاء الرابطه التعاقديه قائمه، ويجوز ايقاف مفعول…
-
قرار تعقيبي عدد 33803.2020 بتاريخ 27/10/2021 : سقوط ادعاء خلاص معينات الكراء عند اشتراط الوصل الكتابي كحجة وحيدة
فسخ عقد الكراء التجاري لعدم خلاص معينات الكراء يخضع لشرط توجيه تنبيه بالدفع بواسطه عدل منفذ وعدم اتيانه بنتيجه بعد مضي ثلاثه اشهر، وهو ما يجعل تطبيق الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 32230 بتاريخ 27/10/2021 : عدم انتقال التزام خلاص معينات الكراء إلى مشتري الأصل التجاري إلا بإعلام المسوغ
…ذاته اثرا في علاقه مديونيه سابقه ناشئه عن عقد اخر.|انتقال التزام خلاص معينات الكراء الي مالك جديد للاصل التجاري يقتضي اتفاقا علي الحلول في هذا الالتزام واعلام…
-
قرار تعقيبي عدد 27737 بتاريخ 11/06/2021 : خروج النزاع حول خلاص معينات الكراء عن اختصاص القضاء الاستعجالي عند قيام منازعة جدية
يقتضي اختصاص قاضي الأمور المستعجلة تلازم شرط الاستعجال مع شرط عدم المساس بأصل الحق، فلا يستقيم القضاء الوقتي إذا استلزم الفصل في وجود الحق أو عدَمه أو صحته أو آثاره القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 22556 بتاريخ 11/11/2020 : اشتراط الوصل لإثبات خلاص معينات الكراء يمنع اعتبار الشهادة قرينة جدية على الدفع في القضاء الاستعجالي
…علي ذلك اتخاذ التدبير الوقائي الملائم كلما كانت الدفوعات منزوعه الصبغه الجديه.|خلاص معينات الكراء واقعه قانونيه تقبل الاثبات بجميع الوسائل، غير ان هذا الاصل لا يحول دون…
-
قرار تعقيبي عدد 61587.2018 بتاريخ 08/05/2019 : يتحتم فسخ الكراء التجاري إذا لم يتم خلاص معينات الكراء داخل أجل الثلاثة أشهر المضمن بالتنبيه
يترتب الفسخ بقوه القانون في ماده الكراء التجاري اذا صدر تنبيه بالدفع بواسطه عدل تنفيذ متضمنا اجل الثلاثه اشهر ثم انقضي الاجل دون خلاص معينات الكراء المستوجبه.|الاجل…
-
قرار تعقيبي عدد 60234 بتاريخ 26 مارس 2019 : متنع عن خلاص معينات الكراء - فسخ عقد التسويغ والزام المدعى عليه بالخروج من المكرى
الفصل 23 من قانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 1977/05/25 Mots Clés : Contrat de bail commercial-révision du loyer-non paiement-congé-preuve-prescription délais…