« سند الملكية »

سند الملكية

قرار تعقيبي عدد 85222 بتاريخ 06/05/2026 : وجوب تدعيم سند الملكية بالحيازة المكسبة في صورة المنازعة

- العقد مجرد مدخل يفيد نقل الملكيه ولا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق في صوره المنازعه، اذ لابد من تدعيمه بالحيازه المده القانونيه.|- شراء العقار بدون حيازه مكسبه للملكيه لا…

قرار تعقيبي عدد 81610 بتاريخ 04/02/2026 : القضاء بالإستحقاق لا يتوقف على ثبوت الإستيلاء بل يكفي المنازعة في سند إنجرار الملكية

- توفر الصفه في القيام لدي الطالب والمطلوب شرط اساسي لصحه القيام، وتتحقق صفه المدعي في دعوي الاستحقاق بمجرد ثبوت منازعه الخصم في سند انجاز الملكيه.|- القضاء بالاستحقاق لا…

قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم

- لا يجوز للمحكمه ان تقضي باعتبار حكمها قائما مقام سند الملكيه في الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم، اذ ان تسليم السندات واجراءات تعويضها في حالات التلف او…

قرار تعقيبي عدد 78396 بتاريخ 18/04/2025 : ينعقد اختصاص القضاء العدلي في مادة الاستعجال لإيقاف الاعتداء المادي الظاهر على ملكية خاصة مسجلة ولو صدر عن متعاقد خاص ينفذ أشغالا عمومية دون سند إداري بالانتزاع

…علي امتيازات السلطه العامه، اما الاعتداء المادي المجرد الواقع علي ملكيه خاصه دون سند انتزاع او مقرر اداري فيندرج ضمن اختصاص القضاء العدلي.|في ماده القضاء الاستعجالي يكفي…

قرار تعقيبي عدد 70479 بتاريخ 18/11/2024 : ردّ دعوى الاستحقاق متى استندت محكمة الموضوع إلى سند الملكية ورجّحت نتائج الاختبار بما يفيد انجرار المدعى فيه للمدعي

…ومؤديا الي النتيجه المقضي بها.|في دعوي الاستحقاق يكفي لمحكمه الموضوع الاعتماد علي سند التملك متي ثبت انجراره من المالك الاصلي وعدم منازعه الخصم في اصل الانجرار بما…

قرار تعقيبي عدد 56382.2023 بتاريخ 15/11/2023 : اختصاص قاضي الاستعجال بإيقاف الأشغال كإجراء تحفظي عند قيام منازعة استحقاقية جدية دون ترجيح سندات التملك

…الي انشاء حقوق او نفيها.|قيام منازعه استحقاقيه جديه بشان الملكيه يمنع قاضي الاستعجال من ترجيح سند تملك علي اخر او الموازنه بينهما بما يمس اصل الحق.|يعد…

قرار تعقيبي عدد 45904.2022 بتاريخ 31/01/2023 : قصور التعليل يتحقق عند الاقتصار على اتحاد المقر دون التثبت من سندات ملكية المنقولات في دعوى الاستحقاق ضد العقلة التنفيذية

تقدير استحقاق الغير للمنقولات المحجوزه تنفيذيا يقتضي من محكمه الموضوع التثبت من سندات الملكيه وقرائنها، ولا يكفي الاستناد الي وحده المقر لاسناد الملكيه او نفيها.|عند وجود سجلات…

قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ

تقوم صفه المسوغ في الدعاوي الناشئه عن العلاقه الكرائيه علي ثبوت الرابطه التعاقديه باعتبارها مصدرا لحقوق شخصيه، ولا يتوقف قيامها علي ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري ما دام…

قرار تعقيبي عدد 25814.2020 بتاريخ 16/03/2021 : رفض دعوى الاستحقاق عند عدم الجزم بانطباق سند الملكية على العين المتنازع فيها من حيث الحدود

يستوجب الفصل 123 م م م ت أن يتضمن الحكم بياناته الجوهرية بما يسمح برقابة محكمة التعقيب، فإذا تبين أن المحكمة أوردت ملخصا لمؤيدات الملف والعناصر المادية للعين والأبحاث المأذون بها فإن الدفع بالبطلان لقصور التعليل يكون غير وجيه.

قرار تعقيبي عدد 7823 بتاريخ 10/03/2021 : لا تقوم محاسبة الشريك عن غلة المال الشائع إذا كان سند نقل الملكية غير مرسم بالرسم العقاري

…غير مدرج بالرسم العقاري، وتستخلص المحكمه من ذلك استمرار الوضعيه القانونيه الثابته بشهاده الملكيه دون ان يعد ذلك قصورا في التعليل.|تقدير المحكمه لادله الاستحقاق وتمحيصها للشهادات والقرائن…

قرار تعقيبي عدد 72891 بتاريخ 15/06/2020 : دعوى كف الشغب لا ترفض لمجرد الاعتماد على سند الملكية دون التثبت من عناصر الحوز

دعوى كف الشغب ترمي إلى حماية وضع اليد متى توافر عنصره المادي والعنصر المعنوي، ويعد الشغب واقعة مادية يثبت بجميع وسائل الإثبات بما يفرض على محكمة الأصل إجراء الأبحاث والاستقراءات اللازمة للتحقق من عناصر الحوز.

قرار تعقيبي عدد 73143 بتاريخ 29/01/2020 : انتفاء الصفة عند عدم تطابق سند الملكية مع محل الدعوى

…في دعوي انقضاء حق البقاء والخروج من المحل الا لمن استمد صفته من سند تملك مطابق لمحل الطلب، ويترتب علي اختلاف محل السند عن محل الدعوي انتفاء الصفه…

قرار تعقيبي عدد 65767.2018 بتاريخ 07/11/2018 : اختصاص القاضي الاستعجالي بإلزام شاغل العقار بالخروج متى كان سند الملكية واضحا

…وجد سند ملكيه واضح لفائده الطالب ولم يدل الشاغل بسند مقابل، فيجوز للقاضي الاستعجالي الامر بالخروج لانتفاء الصفه في الاشغال.|مجرد قيام دعوي في بطلان سند التملك لا…

قرار تعقيبي عدد 53910 بتاريخ 22/02/2018 : لا يثبت الغصب بدعوى الخروج لعدم الصفة عند قيام منازعة جدية في الملكية تستوجب تأويل سند التملك

…حسم اصل الحق او ترجيح الملكيه عند قيام منازعه جديه.|اذا كان تحديد الصفه في شغل محل النزاع يتوقف علي تاويل سند تملك او علي بحث اراده المتعاقدين…

قرار تعقيبي عدد 33886.2016 بتاريخ 11/04/2017 : استبعاد الكتب التوضيحي عند تعارضه مع سند الملكية الأصلي المثبت لحدود المبيع

لا يعتد بالكتب التوضيحي اذا تضمن تغييرا جوهريا في حدود المبيع او مساحته علي نحو يجعله متعارضا مع سند الملكيه الاصلي المثبت لحقوق الناقل.|لا يجوز للناقل ان…

قرار تعقيبي عدد 31830 بتاريخ 03/10/2016 : دعوى الخروج لعدم الصفة لا تُدفع بمجرد قيام دعوى لإبطال عقد البيع ما لم يُنزع سند الملكية نهائيا

…ينزع عن المشتري صفته المالكه ولا يوقف اثار انتقال الملكيه ما لم يصدر حكم نهائي ينال من سند تملكه.|اذا تضمن تعليل الحكم اسبابا زائده او مغلوطه نتيجه…

قرار تعقيبي عدد 28279 بتاريخ 12 أفريل 2016 : العقد سبب من اسباب الملكية -العقد لا يعتبر سندا كافيا للاستحقاق

الفصل 22 و 45 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 28279.2015 دد القضيه تاريخه :12-04-2016 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…

اليقظة القانونية عدد 04-2026 : دور النيابة العمومية في حماية الحريات الفردية

…اصبحت من مجرد هيئه تمثل مصالح الملك في الانظمه الملكيه الاوروبيه، الي جهاز مستقل نسبيا يمثل الصالح العام في الانظمه الديمقراطيه(7). وقد واكب هذا التطور تحولا في…

قرار تعقيبي عدد 83133/84625 بتاريخ 09/06/2026 : عدم ثبوت المقاسمة المزعومة في دعوى كف الشغب بين الشركاء في الملك

…موضوع النزاع بموجبها، ولم تكن حدود المنابات المنصوص عليها بعقد حق الرقبه سند انجرار الملكيه حجه كافيه علي ذلك الامتياز، فانه لا تثريب علي محكمه القرار. الفصل 307…