Recherche
« عدم تسجيل العقد »
-
قرار تعقيبي عدد 84168/77480 بتاريخ 07/10/2025 : سقوط حق الشفعة بمضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضة المالية عند عدم الإعلام بالشراء
…علي انه عدم وقوع الاعلام فعلا دون اشتراط اثبات السعي اليه، وبانعدام الاعلام يسقط حق القيام بدعوي الشفعه بمضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه…
-
قرار تعقيبي عدد 79525 بتاريخ 03/06/2025 : سقوط أجل الشفعة بعد مضي ستة أشهر من تاريخ تسجيل العقد في صورة عدم الإعلام
- جزاء اخلال المشتري بواجب اعلام الشفيع بالشراء هو سقوط حقه في القيام بالشفعه بعد مضي سته اشهر من تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه، ولا يؤدي عدم الاعلام الي…
-
قرار تعقيبي عدد 71990 بتاريخ 25/12/2024 : عدم تأثير تسجيل العقد أثناء نشر القضية على صحة القيام بدعوى كف الشغب
- تسجيل العقد اثناء نشر القضيه وقبل صدور الحكم لا تاثير له علي صحه القيام بدعوي كف الشغب، اذ ان شكليه التسجيل لا تاثير لها علي الالتزامات بين المتعاقدين…
-
قرار تعقيبي عدد 33869.2021 بتاريخ 16/02/2022 : رفض الدعوى استنادا إلى عدم تسجيل العقد دون تفعيل آلية الإيداع للتسجيل يعد خطأ في تطبيق الفصل 87
لا يترتب عن عدم تسجيل العقد بطلانه ولا المساس بحقوق المتعاقدين، لان مقتضيات التسجيل تتصل اساسا بحق الاداره في استخلاص مستحقاتها الجبائيه.|متي قدمت للمحكمه وثيقه او عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 47616 بتاريخ 10/01/2018 : عدم وجوب إثبات تسجيل العقد الجبائي في دعوى إبطال التنبيه
- حيث ان دعوي ابطال التنبيه لا تستلزم اثبات تسجيل العقد الكرائي جبائيا، بل يقع عبء اثبات صحه سند الدعوي علي المدعي القائم بها.|- وحيث يستفاد ان الاعلام بانتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 24697.2003 بتاريخ 30/11/2006 : عدم نفاذ بيع العقار في مواجهة الدائن العاقل إذا سبق تاريخ العقلة تاريخ تسجيل العقد
…به الا بعد تسجيله باحدي القباضات الماليه، وتنطبق هذه القاعده علي العقود الخطيه والرسميه علي السواء.|يعتبر الدائن من الغير في معني اثار العقد، فلا يحتج عليه بعقد…
-
قرار تعقيبي عدد 72665 بتاريخ 2/4/2025 : فساد التعليل عند اعتماد الاختبار القائم على فواتير غير مقبولة دون التثبت في المؤيدات المرتبطة بها
لا يكون العقد غير الخاضع وجوبا لاجراء التسجيل طبقا للقواعد العامه لمجله التسجيل والطابع الجبائي عرضه للاقصاء من وسائل الاحتجاج لمجرد عدم تسجيله.|الفواتير الغير مقرونه بالقبول لا…
-
قرار تعقيبي عدد 71513 بتاريخ 18/02/2025 : عدم إثبات الخلاص التام للدين الموثق برهن بمجرد تقييده بالجانب المدين للحساب الجاري
- لا يعد تسجيل الدين الموثق برهن في خانه 'ما عليه' من الحساب الجاري خلاصا لهذا الدين، ما لم يثبت ادخاله في الحساب الجاري بمقتضي اتفاق خاص وصريح بين…
-
قرار تعقيبي عدد 66834 بتاريخ 14/01/2025 : سقوط حق الشفعة بانقضاء الأجل المقرر لتعذر الإعلام
…القيام بالشفعه بانقضاء سته اشهر علي تاريخ تسجيل العقد بالقباضه الماليه في حاله تعذر الاعلام، وذلك بقطع النظر عن سبب عدم الاعلام، اذ تؤخذ عباره 'تعذر الاعلام' علي…
-
قرار تعقيبي عدد 67024 بتاريخ 04/12/2024 : سقوط أجل الشفعة لا يثبت إلا بإعلام الشفيع الصادر عن المشتري أو بإثبات تعذر الإعلام
…للمفعول المنشئ للترسيم او من يوم تسجيل العقد بالقباضه الماليه بالنسبه لغير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم او غير المسجله.|في حاله عدم الاعلام وعدم اثبات تعذر الاعلام لا…
-
قرار تعقيبي عدد 66493.2024 بتاريخ 27/11/2024 : لا يجوز للقاضي إصدار حكم تأسيسا على عقد غير مسجل ما لم يحمل ملاحظة صريحة من قابض المالية تفيد إعفاءه من التسجيل
…يعد الاعراض عن مناقشه دفع عدم التسجيل او تجاوزه بدعوي ثبوت العلاقه التعاقديه بين الاطراف خرقا للقانون وهضما لحقوق الدفاع متي كان العقد غير المسجل هو اساس القيام…
-
قرار تعقيبي عدد 73483.2024 بتاريخ 16/10/2024 : سقوط أجل القيام بالعيب لا يتمسك به البائع المحترف لقيام قرينة علمه بالعيب
…العقد مسجلا عند البت في النزاع، ولا يترتب عن التسجيل المؤخر بطلان مادام النص يجيز احاله العقد للتسجيل تلقائيا او بطلب من النيابه العموميه.|امكان تدارك عدم تسجيل…
-
قرار تعقيبي عدد 66869 بتاريخ 16/10/2024 : بطلان الحكم الصادر استنادا إلى عقد كراء غير مسجل لدى القباضة المالية
…المحكمه اثاره دفع عدم تسجيل العقد الاساسي للدعوي من تلقاء نفسها تطبيقا لاحكام النظام العام، ولو لم يطرحه الخصوم.|- المقصود بالعقود التي يشترط تسجيلها هي العقود التي تكون…
-
قرار تعقيبي عدد 64314 بتاريخ 17/04/2024 : التزام القاضي بعدم الاستناد إلى عقد غير مسجل ينتفي بثبوت تسجيله بالقباضة المالية
…الجبائي متي ثبت من وثائق الملف ان العقد المدلي به امام المحكمه مسجل بالقباضه الماليه، لان مناط المنع هو عدم التسجيل لا مجرد الادعاء به.|تعليق الاجراءات والاجال…
-
قرار تعقيبي عدد 52611 بتاريخ 16/10/2023 : قصور التعليل يتحقق بإغفال الرد على دفع جوهري مؤيد
…لان ذلك يحول دون مراقبه صحه تطبيق القانون ويعد هضما لحق الدفاع.|عدم تسجيل العقد سند الدعوي لا يبرر رفض المطلب ما دام من حق المحكمه مطالبه الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 56552 بتاريخ 15/06/2023 : عدم الاحتجاج ببيع العقار غير المسجل تجاه الغير إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
…غير المسجله من حيث حجيه العقد تجاه الغير، فلا يكتفي بثبوت التاريخ قانونا لتمكين المشتري من معارضه الغير ما لم يقع تسجيل العقد بالقباضه الماليه.|يختلف مجال الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 48831 بتاريخ 05/04/2023 : وجوب تصدي محكمة الإحالة لدفوع الأصل الجوهرية بعد تجاوز الدفع الإجرائي
…مواجهته الا من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه، وبناء عليه لا يسري التقادم في حق الغير الا ابتداء من هذا التاريخ باعتباره تاريخ اكتساب العقد وجوده القانوني حياله.|تلتزم…
-
قرار تعقيبي عدد 47391 بتاريخ 09/01/2023 : عدم انطباق البطلان المطلق لصك يتعلق بعقار موضوع حكم تسجيل قبل إقامة الرسم العقاري
…عقاري قائم يمكن الرجوع الي بياناته واجراء الترسيم علي اساسه.|تعلق العقد بعقار صدر بشانه حكم تسجيل دون ان يقع بعد اقامه الرسم العقاري يترتب عنه تعليق امكان…
-
قرار تعقيبي عدد 41367.2022 بتاريخ 22/11/2022 : لا تُقبل دعوى فسخ الكراء المبنية على عقد شراء غير مسجل عند اتخاذه سندا للصفة والمصلحة
…فان هذا العقد يعد سندا اصليا للقيام وتقوم للمحكمه رقابه موجباته، ولا ينهض الدفع بعدم علاقته باصل النزاع لنفي كونه اساسا للصفه والمصلحه.|عدم تسجيل العقد لا يمس…
-
قرار تعقيبي عدد 21548 بتاريخ 04/05/2022 : عدم جواز رفض الدعوى اعتمادا على عقد غير مسجل دون الإذن بإيداعه بكتابة المحكمة لإحالته على قابض المالية
تحجير اصدار الاحكام بالاعتماد علي عقود غير مسجله لا يبرر رفض الدعوي، وانما يقتصر اثره علي عدم جواز تاسيس الحكم علي العقد قبل استيفاء اجراءاته القانونيه.|اذا تم…