بحث
« فسخ الكراء التجاري »
-
قرار تعقيبي عدد 84534 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب التنبيه المسبق لطلب فسخ الكراء التجاري لتغيير النشاط
ان طلب فسخ عقد الكراء التجاري لتغيير النشاط التجاري يوجب التنبيه المسبق المنصوص عليه قانونا، مما يخول للمتسوغ ازاله الحادثه المرتبه للفسخ.|ان احكام قانون الاكريه التجاريه شرعت…
-
قرار تعقيبي عدد 80673 بتاريخ 05/01/2026 : عدم تأثير دعوى فسخ الكراء التجاري على دعوى استحقاق الأصل التجاري قبل تحقق الفسخ
…التجاريه هو اجراء يهم النظام العام ولا يمكن النظر في دعوي فسخ الكراء دون احترام تلك الاجراءات التي نص عليها الفصل المذكور.|- طالما لم يتحقق فسخ الكراء او…
-
قرار تعقيبي عدد 77505 بتاريخ 18/11/2025 : عدم مخالفة أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية في دعوى فسخ عقد الكراء
- وجوب اعلام الدائنين المرسمين في دعوي فسخ عقد كراء المحل التجاري تطبيقا لاحكام الفصل 242 من المجله التجاريه.|- انتفاء مخالفه احكام الفصل 242 من المجله التجاريه اذا اثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 65367 بتاريخ 10/12/2024 : رفض دعوى فسخ الكراء التجاري عند عدم استيفاء شرط الشهادة الواجبة على طالب الفسخ
يبقي عقد الكراء التجاري خاضعا للقواعد العامه في مجله الالتزامات والعقود في كل مساله لم يتدخل قانون 25 ماي 1977 الاستثنائي لتنظيمها وبشرط عدم التعارض مع احكامه.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 46779 بتاريخ 01/03/2023 : توجيه دعوى فسخ الكراء ضد المتسوغ الأصلي يبقى قائما عند الاقتصار على إشهار إحالة الأصل التجاري دون إعلام شخصي للمسوغ
…شخصي.|لا يعد توجيه دعوي فسخ عقد الكراء ضد المتسوغ الاصلي موجها علي غير ذي صفه متي كان المسوغ يجهل احاله الاصل التجاري ولم ترتبط العلاقه التسويغيه مباشره…
-
قرار تعقيبي عدد 43173 بتاريخ 03/08/2022 : دعوى الخروج إن لم يدفع لا تتقيد بإجراءات فسخ الكراء التجاري عند وجود رهن على الأصل التجاري
دعوي الخروج ان لم يدفع في ماده الكراء التجاري هي دعوي شخصيه قوامها جبر المتسوغ علي تنفيذ التزامه بدفع معين الكراء مع تعليق الخروج علي واقعه عدم الخلاص…
-
قرار تعقيبي عدد 40240.2022 بتاريخ 10/05/2022 : ثبوت الصفة في دعوى الحقوق المتفرعة عن عقد شراكة غير ثابت الفسخ
تثبت الصفه في التقاضي متي استند المدعي الي عقد قائم لم يثبت فسخه رضائيا او قضائيا، ولا ينال من ذلك ادعاء الطرف المقابل انفراده باحداث محل تجاري لاحق…
-
قرار تعقيبي عدد 41930 بتاريخ 01/04/2022 : فسخ الكراء التجاري لقيام الأشغال لا يُقبل دون إثبات توجيه الإعلام السابق بستة أشهر المستوفى لبيان الحادثة
توجيه الاعلام السابق بسته اشهر مع بيان الحادثه المنصوص عليها بالعقد يعد شرطا لازما لانتهاء الكراء التجاري متي كانت مده الكراء متوقفه علي حادثه تمكن المسوغ من طلب…
-
قرار تعقيبي عدد 31174 بتاريخ 02/02/2022 : فساد التعليل يتحقق عند تأسيس فسخ الكراء التجاري على محاضر تنبيه غير التنبيه أساس الدعوى دون التثبت من الخلاص الفعلي داخل الأجل القانوني
يشترط لفسخ الكراء التجاري بسبب عدم دفع معينات الكراء احترام اجراء التنبيه بالدفع بواسطه عدل منفذ مع التنصيص علي اجل ثلاثه اشهر، ولا يترتب الفسخ الا اذا لم…
-
قرار تعقيبي عدد 33057 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع في الكراء التجاري للقانون العام متى انصب الطلب على إجراء وقتي دون فسخ العلاقة الكرائية
…في موضوعه.|ينحصر مجال الفصل 23 من قانون 1977 في صوره طلب فسخ عقد الكراء بسبب عدم الخلاص بعد استيفاء التنبيه بالدفع والاجل القانوني، ولا يمتد الي الدعاوي…
-
قرار تعقيبي عدد 33055 بتاريخ 24/11/2021 : خضوع دعوى الخروج إن لم يدفع لأحكام القضاء الاستعجالي متى كانت إجراء وقتيا لا يفسخ عقد الكراء
…غايته حث المتسوغ علي الوفاء بمعينات الكراء ورفع الضرر الناشئ عن الانتفاع دون مقابل دون ان يرتب بذاته فسخ عقد الكراء. الفصل 185 من م مم ت-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 34135.2021 بتاريخ 24/11/2021 : طلب فسخ الكراء التجاري بسبب غير منصوص عليه قانونا يظل مقبولا ما لم يمس بالحق في الملكية التجارية
حالات انهاء الكراء المنصوص عليها بالقانون ع37دد لسنه 1977 لا تمنع من حيث المبدا تقديم طلب فسخ مؤسس علي سبب من اسباب القانون العام متي كان هذا السبب…
-
قرار تعقيبي عدد 34350 بتاريخ 23/11/2021 : قيام العلاقة الكرائية على رابطة شخصية مستقلة عن الملكية العقارية
…مؤسسه علي التزامات الكراء باعتبار ان النزاع فيها يدور حول حقوق شخصيه لا حول حقوق عينيه.|بتحقق شروط الفصل 23 من قانون الاكريه التجاريه لسنه 1977 وانقضاء اجل…
-
قرار تعقيبي عدد 29724.2021 بتاريخ 05/10/2021 : عدم سريان ضمانات التنبيه التجاري على دعوى الخروج إن لم يدفع
دعوي الخروج ان لم يدفع تعد دعوي مدنيه عامه غايتها انهاء الانتفاع عند عدم الوفاء ولا يترتب عنها بذاتها فسخ عقد الكراء.|ضمانات التنبيه التجاري المنصوص عليها لحمايه…
-
قرار تعقيبي عدد 32489.2021 بتاريخ 28/09/2021 : فسخ عقد الكراء التجاري لخرق شرط النشاط لا يستقيم دون استقراء كاف لعناصر الحادثة
لا يعد الحكم خرقا للفصل 242 من المجله التجاريه اذا اذنت المحكمه بتقديم شهاده في عدم وجود تقاييد علي الاصل التجاري وتم انجازها ومعاينتها طبق الصيغه الامره للفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 72275 بتاريخ 29/06/2020 : فسخ الكراء التجاري لعدم أداء الكراء مشروط باحترام إجراء التنبيه بثلاثة أشهر
…من حق التجديد او من مقتضيات الفصل 23 منه.|دعوي فسخ الكراء التجاري المؤسسه علي عدم اداء الكراء لا تخرج في مجالها عن الفصل 23 من قانون 1977…
-
قرار تعقيبي عدد 72275 بتاريخ 29/06/2020 : فسخ الكراء التجاري لعدم أداء الكراء لا يقبل دون احترام إجراء التنبيه المسبق بثلاثة أشهر
…تبقي الاكريه التجاريه خاضعه للقواعد العامه الوارده بمجله الالتزامات والعقود فيما لا يتعارض مع احكام التشريع الخاص، غير ان الفسخ المؤسس علي عدم اداء الكراء لا يقضي به…
-
قرار تعقيبي عدد 61587.2018 بتاريخ 08/05/2019 : يتحتم فسخ الكراء التجاري إذا لم يتم خلاص معينات الكراء داخل أجل الثلاثة أشهر المضمن بالتنبيه
يترتب الفسخ بقوه القانون في ماده الكراء التجاري اذا صدر تنبيه بالدفع بواسطه عدل تنفيذ متضمنا اجل الثلاثه اشهر ثم انقضي الاجل دون خلاص معينات الكراء المستوجبه.|الاجل…
-
قرارتعقيبي عدد 57482 بتاريخ 30 جانفي 2019 :إجراءات إعلام الدائن المرسم بدعوى فسخ الكراء التجاري
الفصول 216 و 242 و 245 من المجله التجاريه-الفصل 144 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه-الفصل 532 من مجله الالتزامات و العقود وزاره العدل محكمه التعقيب
-
قرار تعقيبي عدد 60884 بتاريخ 24/05/2018 : عدم وجوب التنبيه بالدفع إلا عند طلب فسخ الكراء التجاري
الاجراء الوجوبي المتمثل في التنبيه بالدفع المنصوص عليه بالفصل 23 من القانون عدد 37 لسنه 1977 يقتصر علي دعوي فسخ الكراء التجاري لعدم الخلاص ولا يمتد الي دعوي…