Recherche
« قسمة المشترك »
-
قرار تعقيبي عدد 81286 بتاريخ 09/03/2026 : رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع لأعمال الخبرة في قسمة المشترك
…ما دام التقدير مؤسسا علي معطيات قانونيه وواقعيه سليمه.|يجب ان تستجيب قسمه الاعيان المشتركه لمقتضيات الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه، والذي يوجب ابراز مناب كل شريك…
-
قرار تعقيبي عدد 92359 بتاريخ 23/02/2026 : رقابة محكمة التعقيب على مدى تعليل محكمة الموضوع لأخذها بتقرير الخبير في قسمة العقار المشترك
…ما لديها من تقدير لمدي اعتماد التقرير علي المعايير الفنيه والعلميه ومراعاته لمصلحه المشترك والشركاء في استغلال المنابات المفرزه باكثر منفعه، وفق احكام الفصل 119 من مجله الحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 79848 بتاريخ 23/12/2025 : وجوب استفراغ محكمة الموضوع ولايتها القضائية بالتحرير وسماع البينة في دعوى قسمة الأملاك المشتركة
يجب علي محكمه الموضوع ان تستفرغ ولايتها القضائيه في دعوي قسمه الاملاك المشتركه بالتحرير علي طرفي النزاع وتلقي البينه اثباتا او نفيا للصبغه السكنيه للعقار موضوع الطلب.|يعد…
-
قرار تعقيبي عدد 76402 بتاريخ 03/06/2025 : عدم جواز إعادة قسمة المشترك بعد صدور حكم قسمة بات
القسمه القضائيه المجراه بين الاطراف هي قسمه باته ولا رجعه فيها، ويمتاز بموجبها كل طرف بمنابه المفرز بصوره رجعيه منذ بدايه الشيوع.|ما يطرا علي المقاسم بعد اجراء…
-
قرار تعقيبي عدد 70940 بتاريخ 03/06/2025 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل قابلة بين الشركاء دون اشتراط وضع اليد أو انتظار قسمة المشترك
…الملكيه المشاعه.|شغب الشريك علي شريكه يتحقق اذا ثبت ان الشريك ينتفع بالشيء المشترك خلافا لطبيعته او لما اعد له او علي نحو يضر بمصالح الشركاء الاخرين او…
-
قرار تعقيبي عدد 67680 بتاريخ 28/01/2025 : عدم جواز قسمة منابات مشاعة جزئية قبل إنهاء حالة الشيوع بين جميع المشتركين في الرسم العقاري
- تصفيه المشترك الزوجي علي معني القانون عدد 94 لسنه 1994 تستهدف انهاء حاله الشيوع بين الزوجين بقسمه العقار المشترك بينهما، مما يستوجب تطبيق احكام القسمه المنصوص عليها بالفصول…
-
قرار تعقيبي عدد 59890 بتاريخ 22/01/2024 : سلطة قضاة الموضوع في اعتماد نتيجة القرعة لإسناد المقاسم عند تعذر فرز المناب عينا بما يحقق معادلة مصالح الشركاء
تتمثل وظيفه محكمه الموضوع في قسمه الاعيان المشتركه في ضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن امتيازه عينا بما يحقق اكثر منفعه لكل مناب مع مراعاه مصلحه المشترك…
-
قرار تعقيبي عدد 61711 بتاريخ 15/12/2023 : قسمة التركات لا تستجيب لطلب الإفراز العيني متى ثبت تعذرها فنهايتها تصفيق المشترك للبيع
…تبعا لذلك علي انها قسمه تركه.|قسمه التركات تقوم علي قسمه قيمه بتقويم الاعيان وفرز المنابات بحسب الانصبه ولا تنعقد كاصل عام علي قسمه رقاب تعين لكل شريك…
-
قرار تعقيبي عدد 66190 بتاريخ 25 ديسمبر 2019 : قسمة العقار- مصلحة العقار المشترك والشركاء -التصرف في المنابات بأكثر منفعة- قاعدة التعديل في القيمة الناقصة
الفصل 119 من ﻣﺠﻠﺔ اﻟﺤﻘﻮق اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع66190دد تاريخه : 2019/12/25 نص القرار : الحمد لله وحده، اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 53537 بتاريخ 06 نوفمبر 2018 : شيوع - قسمة – مراعاة مصلحة المشترك والشركاء
الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 53537دد القضيه تاريخ القرار: 6 نوفمبر 2018 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 47509 بتاريخ 11/01/2018 : وجوب البت في الحالة الاستحقاقية للشركاء قبل إعداد مشروع قسمة العقار المشترك
…والوقوف بصوره مدققه علي النسب الراجعه لكل مستحق.|تدقيق منابات الشركاء في العقار المشترك المراد قسمته والبت فيما يثار بشانها من نزاعات هي من المسائل الاوليه التي يجب…
-
قرار تعقيبي عدد 33386 بتاريخ 29 نوفمبر 2016 : تقدير قيمة العقار - قسمة العقار المشترك - تصفيق العقار
الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه الحمد لله، &nbs
-
قرار تعقيبي عدد 30267 بتاريخ 09/02/2004 : مخالفة قسمة الأعيان المشتركة لأحكام القسمة بالرقاب عند اعتمادها القسمة بالقيمة
تجري قسمه الاعيان المشتركه باعتبارها قسمه رقاب تقتضي فرز مناب كل شريك عينا وتمييزه من عموم المشترك مع مراعاه مصلحه المشترك والشركاء.|لا يلجا الي مبدا التعديل والتقويم…
-
قرار تعقيبي عدد 82135 بتاريخ 29/04/2026 : وجوب إجراء أعمال استقرائية للتحقق من جدية الدفع بالتقادم المسقط للملكية أمام دعوى قسمة عقارية
- دعوي قسمه العقار المشترك لا تسقط بمرور الزمن، ويظل العقد الكتابي سندا ثابتا للملكيه المشاعه ما لم يثبت انقضاؤها بحكم قضائي او اتفاق.|- الدفع بالتقادم المسقط للملكيه في…
-
قرار تعقيبي عدد 86390 بتاريخ 27/04/2026 : وجوب تقيد محكمة الاستئناف بحدود الطعن وعدم إضرار الطاعن
…كما هو.|- وجوب استناد محكمه الموضوع في تبنيها لمشروع قسمه مقترح من خبير الي معايير موضوعيه كمراعاه مصلحه المشترك واستغلال المناب فيما خصص له، وفق احكام الفصل 119…
-
قرار تعقيبي عدد 81690 بتاريخ 30/03/2026 : عدم إلزامية المقاسمة الرضائية غير الموقعة من جميع الشركاء
…المستحقين دون استثناء وفق احكام القانون.|- يظل تصرف الشركاء في المشترك علي وجه الشيوع ما لم تتم قسمه قانونيه، ولا يجوز لاي منهم التمسك بتمركز حقوقه في جزء…
-
قرار تعقيبي عدد 82671 بتاريخ 23/03/2026 : تطبيق أحكام دعوى كف الشغب في العقار المسجل دون الخلط مع دعوى الحوز
…كان صادرا عن مالك شريك في نفس الرسم.|- لا يكون عدم اجراء قسمه في العقار المشترك حجه لرد دعوي كف الشغب اذا ما ثبت الحوز المادي والفعلي لكل…
-
قرار تعقيبي عدد 78626 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : ارتباط دعوى الحوز بثبوت القسمة النهائية
دعوي التحوز بالمقسم تفترض وجود قسمه ثابته ونهائيه تحدد بصفه قطعيه المناب المخصص لكل شريك نقض الحكم القاضي بالقسمه يؤدي الي زوال اثاره القانونيه وارجاع النزاع الي الحاله…
-
قرار تعقيبي عدد 72189 بتاريخ 12/02/2025 : عدم إثبات القسمة الرضائية إلا بالكتب وعدم انقضاء حالة الشيوع بالتصرف الواقعي
…قسمه قضائيه.|- القسمه الرضائيه لا تثبت الا بكتب يتراضي فيه الاطراف علي تمييز حصه كل شريك بجزء مفرز خاص به.|- تصرف احد الشركاء في جزء من العقار المشترك…
-
قرار تعقيبي عدد 68284 بتاريخ 06/11/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل تقوم متى ثبت وضع اليد السابق للمدعي وتجاوز الشريك لحدود انتفاعه بما يمنع الغير من الانتفاع
…الشريك في المشترك يصبح شغبا كلما تجاوز حدود انتفاعه المشروع وافضي الي منع بقيه الشركاء من الانتفاع او التصرف في مناباتهم ولو لم تتقدم قسمه او تخصيص للمشترك…