بحث
« دعوى استحقاق العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 80569 بتاريخ 27 جانفي 2026 : عدم جواز الجمع بين التعويضات وانتفاء دعوى الإثراء بلا سبب عند سبق جبر الضرر الناشئ عن استحقاق العقار
لا يجوز للمتضرر الجمع بين تعويضات متعددة عن نفس الضرر إذا أدى ذلك إلى إثرائه دون سبب.
-
قرار تعقيبي عدد 46759.2022 بتاريخ 21/03/2023 : حماية العقار المسجل من الشغب تقتضي استبعاد التقادم المكسب للحيازة
متي تعلق النزاع بعقار مسجل فان دعوي كف الشغب تبني علي الحق العيني الثابت بالرسم العقاري ولا تبني علي الحيازه ولا تطبق عليها اجال دعوي كف الشغب المقرره…
-
قرار تعقيبي عدد 59419 بتاريخ 04/03/2019 : الدفع بملكية العقار لا يحوّل دعوى مناب شركة فلاحية إلى نزاع استحقاقي
…انها استوعبت عناصر النزاع وناقشت ما تمسك به الخصوم.|الدفع بملكيه العقار لا يغير من طبيعه دعوي المطالبه بمناب من محصول شركه فلاحيه متي كان العقد الرابط هو…
-
قرار تعقيبي عدد 32418 بتاريخ 27/10/2016 : دعوى الإخراج لعدم الصفة لا تتوقف على ترسيم المدعي بالسجل العقاري متى كانت الدعوى غير استحقاقية
…ومؤسسا قانونا.|لا يكون الدفع بعدم الترسيم بالسجل العقاري مؤثرا في دعوي الاخراج لعدم الصفه متي كانت الدعوي غير استحقاقيه وثبتت صفه المدعي بوسيله قانونيه مقبوله لاثبات الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 31444 بتاريخ 12/10/2016 : دعوى التعويض عن الحق الارتفاقي ترد عند قيام نزاع جدي حول استحقاق العقار
…البت في دعوي التعويض عن حق ارتفاق ما لم تثبت صفه المدعي ومصلحته عبر ثبوت استحقاقه للعقار الموظف عليه الحق الارتفاقي، ويترتب علي قيام نزاع استحقاقي جدي رفض…
-
قرار تعقيبي عدد 84683 بتاريخ 05/05/2026 : عدم جواز تبتيت العقار لفائدة الدائن بعد تأجيل البتة والحط من الثمن الافتتاحي
- دعوي ابطال حكم التبتيت تختلف عن دعوي ابطال العقله، وتختص بها المحاكم المدنيه للنظر في الاخلالات الاجرائيه التي تمس النظام العام ولو بعد صدور الحكم.|- لا يملك المبتت…
-
قرار تعقيبي عدد 86472 بتاريخ 27/04/2026 : رفض دعوى الاستحقاق لعدم إثبات الحيازة المكسبة بشروطها القانونية
…دعوي الاستحقاق مجرد الادعاء بالحيازه او وضع اليد، بل يتعين اثبات قيام الحيازه المكسبه مستجمعه لكافه شروطها القانونيه من الهدوء والاستمرار والعلنيه وخلوها من الالتباس.|يثبت استحقاق العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 82251 بتاريخ 21/04/2026 : عدم جواز منازعة الشريك في منابه بعد صدور حكم بات بفرزه
- لا يجوز لمن صدر له حكم بات بفرز منابه من عقار مشترك ان يدعي استحقاق اجزاء اخري من نفس العقار في دعوي قسمه لاحقه بين الشركاء الباقين.|- انقضاء…
-
قرار تعقيبي عدد 88325 بتاريخ 28 جانفي 2026 : استقلال الدعوى الحوزية عن النزاع الاستحقاقي والمسح الإجباري مع وجوب التثبت من توفر شروطها دون تحريف لأدلة الإثبات
…الدعوي الحوزيه دعوي وقتيه تهدف الي حمايه الحوز فقط و لا تتاثر بكون العقار داخل منطقه مسح اجباري /دعوي كف الشغب ليست دعوي استحقاق بل دعوي حوزيه / ضروره…
-
قرار تعقيبي عدد 88871 بتاريخ 22/12/2025 : وجوب تثبت محكمة الموضوع من صفة العقار المسجل أو غير المسجل لتحديد الأساس القانوني لدعوى كف الشغب
- وجوب تثبت محكمه الموضوع من كون العقار محل النزاع مسجلا او غير مسجل لتحديد الاساس القانوني للدعوي، اذ يختلف الاجراء بين دعوي كف الشغب علي عقار غير مسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
…للمحكمه اجراء القسمه قبل استقرار الوضعيه الاستحقاقيه للملك المشترك وتحديد نسب استحقاق جميع الشركاء بصفه واضحه دعوي القسمه تهدف الي انهاء حاله الشياع بين اصحاب الحقوق الثابته، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 80501 بتاريخ 28/10/2025 : لا يثبت استحقاق العقار غير المرسم بالبينة الشهودية إلا إذا استخلصت المحكمة منها قيام شروط الحوز المكسب
…لاكتساب الحق دون ان يكون مقيدا بسببه الاصلي.|يتعين علي المحكمه عند نظر دعوي الاستحقاق المتعلقه بعقار غير مرسم ان تتحقق من توفر شروط الحوز المكسب من حيث…
-
قرار تعقيبي عدد 76256 بتاريخ 28/10/2025 : قيام دعوى غرم الضرر عن التسجيل لا يستقيم إلا ببيان الخطأ المؤسس للحكم القاضي بالتسجيل
دعوي غرم الضرر المترتبه عن تسجيل او ترسيم ناتج عن حكم بات بالتسجيل تقوم علي شرطين جوهريين هما ثبوت استحقاق المتضرر للعقار محل التداعي وثبوت خطا في الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 75697 بتاريخ 02/07/2025 : جواز قيام الشريك بدعوى كف الشغب ضد شريكه في العقار المسجل
- تهدف دعوي كف الشغب الي حمايه الانتفاع بالعقار المسجل وهي مخوله لكل مالك سواء تعلقت حقوقه بكامل العقار او بمنابات مشاعه منه.|- من حق الشريك ان يقوم علي…
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المرسّم بالتقادم إذا ثبت الحوز بنية المالك مدة قانونية دون منازعة
…علي عقد البيع في دعوي الاستحقاق يكون بوصفه سندا لقيام سبب التملك وبدايه التحوز، ولا يعد ذلك جمعا بين دعوي حوزيه ودعوي استحقاقيه متي كان الحوز المعتمد هو…
-
قرار تعقيبي عدد 76147 بتاريخ 04/06/2025 : دعوى إبطال عقد الهبة دعوى عينية استحقاقية لا يختص بها قاضي الناحية
…دعوي شخصيه مقدره حسب قيمه الموهوب.|وحيث يستفاد ان الدعوي الموجهه من الغير لابطال عقد الهبه بناء علي حقه العيني في العقار موضوع العقد هي دعوي عينيه استحقاقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 77487.2024 بتاريخ 16-04-2025 : رفض دعوى القسمة لا يقوم على منازعة استحقاقية إلا إذا تأسست على سبب قانوني منتج
لا تعد المنازعه الاستحقاقيه جديه لرفض دعوي القسمه متي انبنت علي بيع شفاهي لعقار او حقوق عقاريه لان هذا الادعاء غير منتج قانونا لافتقاده الكتب كشرط صحه.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 76254 بتاريخ 25/02/2025 : وجوب تحري محكمة الموضوع طبيعة العقار قبل الفصل في دعوى الاستحقاق
- يجب علي محكمه الموضوع في اطار دعوي الاستحقاق تحري ما اذا كان العقار موضوع النزاع مسجلا او غير مسجل لما لذلك من تاثير علي وجه الفصل في القضيه…
-
قرار تعقيبي عدد 71311 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل تقوم على الملكية دون الحوز
- دعوي كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل تستند الي الملكيه التي يثبتها الترسيم بالسجل العقاري، ولا مجال معها لمناقشه استحقاق الحق.|- دعوي كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 72353/2024 بتاريخ 13/11/2024 : دعوى القسمة لا ترد لوجود منازعة استحقاقية متى ثبتت للمحكمة سلامة مصدر الملكية
تقدير ثبوت الوضعيه الاستحقاقيه المشاعه في العقار موضوع القسمه من المسائل الموضوعيه التي تستقل بها محكمه الاصل، ويجوز لها استبعاد المنازعه الاستحقاقيه متي قدرتها غير جديه اعتمادا علي…