Les voisins ont action contre les propriétaires d'établissements insalubres ou incommodes pour demander, soit la suppression de ces établissements, soit l'adoption des changements nécessaires pour faire disparaître les inconvénients dont ils se plaignent ; l'autorisation des pouvoirs compétents ne saurait faire obstacle à l'exercice de cette action.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 99
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 350
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 74978 بتاريخ 30/04/2025 : قيام مسؤولية الحافظ يقتضي ثبوت صفة الحفظ قانونا
سلطة محكمة الاستئناف بوصفها محكمة موضوع تخوّل لها تكييف الوقائع وتطبيق القاعدة القانونية الملائمة ولو خالف ذلك التكييف ما تمسك به الخصوم، بشرط ألا ينطوي ذلك على طلبات جديدة بالمعنى القانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 73180 بتاريخ 29/04/2025 : صحة القيام بدعوى مضار الجوار ضد الشاغل المباشر للمصدر الضار دون اشتراط صفة المالك
حيث أن رابطة الجوار تنشأ بين المنتفعين بالعقارات المتجاورة وتقتضي ضمان ممارسة كل شخص لحقوقه واحترام حقوق الغير، ويترتب عن خرق قاعدة حسن الجوار خطأ يتمثل في التعدي المادي الذي تقوم معه المسؤولية بمجرد إثبات حصول الضرر غير المألوف.
-
قرار تعقيبي عدد 75151 بتاريخ 16/04/2025 : دعوى رفع المضرة لا تستوجب توفر صفة الإستحقاق بل صفة الجوار
- دعوى رفع المضرة المنظمة بالفصل 99 من مجلة إلتزامات وعقود تستوجب توفر صفة الجوار فقط، ولا تشترط ثبوت صفة الإستحقاق في العقار.
-
قرار تعقيبي عدد 72481 بتاريخ 02/04/2025 : وجوب تحقق محكمة الموضوع من المضار الجوارية بصرف النظر عن مطابقة البناء للرخصة
- تقدير وجود المضرة المطلوبة رفعها وبيان كيفية تلافيها بالاعتماد على الحجج والادلة المقدمة وجملة الاستقراءات المجراة من محاكم الأصل راجع لمحض اجتهاد هذه الأخيرة دون رقابة عليها في ذلك من محكمة القانون شريطة التعليل.
-
قرار تعقيبي عدد 78815 بتاريخ 12/03/2025 : عدم وجوب إعادة أعمال الخبرة في دعوى رفع المضرة عند ثبوت التبليغ القانوني
- دعوى رفع مضار الجوار بموجب الفصل 99 من م ا ع لا تشترط صفة المالك في الجار المدعي، بل هي حق مطلق لجميع الجيران سواء كانوا مالكين أو شاغلين المحل بأي وجه قانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 72336 بتاريخ 26/02/2025 : وجوب تكييف دعوى كف الشغب عند توفر عنصريها المادي والمعنوي
- دعوى كف الشغب تتكون من عنصرين: عنصر مادي يتمثل في الفعل المادي أو التصرف القانوني الذي يعكر الحيازة، وعنصر معنوي يتمثل في إرادة المتعدي ممارسة حق لا يتلائم وحوز الغير، وانتقاء أحدهما ينتفي الشغب.
-
قرار تعقيبي عدد 76560 بتاريخ 26/02/2025 : وجوب تكييف دعوى كف الشغب واختصاص قاضي الناحية فيها
- مخالفة قواعد الاختصاص الحكمي لها مساس بالنظام العام وعلى المحكمة إثارتها من تلقاء نفسها وفي كل طور من أطوار القضية دونما توقف على طلب أحد الخصوم.
-
قرار تعقيبي عدد 77597.2024 بتاريخ 19-02-2025 : قيام القصور في التعليل متى اعتمد الحكم تقرير خبرة دون إبراز عناصر المضرة القانونية
لا ينهض تعليل الحكم كمصدر لشرعيته إلا إذا تناول بالدرس والتمحيص الدفوع الجوهرية وردّ عليها ردا مستساغا واقعا وقانونا بما يمكّن من بسط الرقابة على سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 72202 بتاريخ 11/02/2025 : عدم جواز نقض اجتهاد محكمة الموضوع المبني على مستندات صحيحة وتطبيق سليم للقانون
- إن منازعة تعليل الأحكام هو جدل موضوعي داخل في الاجتهاد المطلق لمحكمة الموضوع، وليس لمحكمة التعقيب نقض ذلك الاجتهاد طالما اعتمد قضاة الأصل على مستندات صحيحة لا لبس فيها وطبقوا القانون دون خطأ أو ضعف في التعليل أو خرق للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 70563.2024 بتاريخ 05/02/2025 : تقدير كون الضجيج مضرة مكدرة للراحة من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع
الأضرار التي تعدّ اعتيادية ويمكن العيش في ظلها ولا تكدر الراحة تخرج عن نطاق دعوى رفع المضرة المكدرة للراحة وتندرج ضمن الأضرار التي لا يجيز القانون رفعها بدعوى الجوار.
-
قرار تعقيبي عدد 73290 بتاريخ 5/2/2025 : تقدير ثبوت المضرة يستخلص من أعمال الاختبار متى كان التعليل مستساغا
دعوى رفع المضرة تقوم على تلازم المجاوزة والفعل الضار والعلاقة السببية، وانتفاء أحد هذه العناصر يمنع الاستجابة لطلب رفع المضرة.
-
قرار تعقيبي عدد 2024/79533/79980 بتاريخ 29/01/2025 : عدم قبول الدفوع الموضوعية لأول مرة أمام محكمة التعقيب عند التخلف عن الحضور بالاستئناف رغم الاستدعاء القانوني
يكون الاستدعاء صحيحا متى تم تبليغه بالمقرّ الشخصي المعتمد بالطور الابتدائي وثبت استكمال إجراء علامة البلوغ قبل ختم المرافعات، ولا يترتب عن تخلف المستدعى بطلان ما دام التبليغ مطابقا للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 2024/79533/79980 بتاريخ 29/01/2025 : سقوط الحق في إثارة دفوع موضوعية أمام محكمة التعقيب عند عدم طرحها على محكمة الاستئناف بسبب التخلف عن الحضور رغم الاستدعاء القانوني
لا تقوم الإشارة إلى عنوان مكتب المحامي الوارد بالحكم مقام تعيين مقرّ مختار، إذ لا يثبت اختيار المقرّ المختار إلا بتنصيص صريح واضح عليه، كما أن مقرّ المحامي لا يعدّ قانونا محلاّ مختارا لمنوبه إلا في درجة التقاضي التي هو نائب فيها.
-
قرار تعقيبي عدد 64598 بتاريخ 20/01/2025 : نقض القرار لضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى مضار الجوار
- نظرية مضار الجوار تستقل عن قواعد المسؤولية التقصيرية، إذ يسأل الجار عن الضرر الذي يتجاوز الحد المألوف بقطع النظر عن ثبوت الخطأ أو احترام التراتيب، وشرطها إثبات علاقة الجوار والعلاقة السببية بينها وبين الفعل الضار غير المألوف.
-
قرار تعقيبي عدد 71114 بتاريخ 23/12/2024 : نقض الحكم عند سوء فهم نتائج الاختبار المؤثرة في تكييف مضرة الجوار
دعوى رفع مضرة الجوار تقوم على معيار تحقق مضرة مادية تمسّ صحة الجار أو تكدّر راحته، ولا يكفي في ذاته مجرد ثبوت مخالفة تراتيب البناء ما لم يثبت ارتباطها بإحداث ضرر فعلي.
-
قرار تعقيبي عدد 71514 بتاريخ 18 ديسمبر 2024 : انعقاد اختصاص القضاء العدلي عند انتفاء صبغة السلطة العامة عن الشركة
عدم عرض الدفع بعدم الاختصاص الحكمي على النيابة العمومية بالطور الاستئنافي لا يوجب النقض متى كانت النيابة قد اطلعت على الملف أمام محكمة التعقيب وقدمت ملحوظاتها باعتبار أن النيابة العمومية لا تتجزأ.
-
قرار تعقيبي عدد 71571 بتاريخ 16/12/2024 : وجوب استقراء محكمة الموضوع لجميع مؤيدات الملف قبل القضاء بعدم سماع الدعوى
- وجوب استقراء محكمة الموضوع لجميع مؤيدات الملف وخاصة تقرير الخبرة قبل القضاء بعدم سماع الدعوى، وعدم الاكتفاء بالقول بعدم بيان أوجه الخلل.
-
قرار تعقيبي عدد 70630 بتاريخ 09/12/2024 : رفض الاستئناف شكلا لا يستقيم إلا بثبوت استدعاء محامي المستأنف للجلسة داخل أجل الثلاثين يوما
جزاء رفض الاستئناف شكلا لعدم استكمال إجراءات الفصل 134 م م م ت يفترض تحقق استدعاء محامي المستأنف للجلسة وفق الصيغ القانونية وبالأجل المحدد، وإلا انتفى أساس تحميله تبعات التقاعس.
-
قرار تعقيبي عدد 67299 بتاريخ 29/11/2024 : عدم سقوط دعوى رفع المضرة بمرور الزمن
- دعوى رفع المضرة لا تسقط بمرور الزمن لتعلقها بمضرة قائمة ومستمرة ومتواصلة.
-
قرار تعقيبي عدد 69839 بتاريخ 18/11/2024 : لا تقوم مضرة الجوار بمجرد مخالفة الارتداد ما لم يثبت الضرر
لا يكون التعليل كافيا إلا إذا تناول دفوعات الخصوم ومؤيدات كل طرف بجدية ودقة بما يمكّن محكمة التعقيب من مراقبة حسن تطبيق القانون وصحة فهم عناصر النزاع.