Recherche
« عقد غير مسجل »
-
قرار تعقيبي عدد 80255 بتاريخ 31/10/2025 : اعتماد عقد غير مسجل كأساس للحكم يوجب نقضه
لا يجوز للمحكمه ان تؤسس حكمها علي عقد غير مسجل ما لم يكن العقد حاملا لملاحظه من قابض الماليه تفيد الاعفاء من معاليم التسجيل او يقع اتباع اجراء…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…
-
قرار تعقيبي عدد 66493.2024 بتاريخ 27/11/2024 : لا يجوز للقاضي إصدار حكم تأسيسا على عقد غير مسجل ما لم يحمل ملاحظة صريحة من قابض المالية تفيد إعفاءه من التسجيل
يترتب عن وجوبيه تسجيل العقود والتحجير علي القاضي اصدار حكم تاسيسا علي عقد غير مسجل ان يعد التسجيل شكليه جوهريه مسبقه يتعين استيفاؤها قبل الخوض في اصل النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 68547 بتاريخ 26/11/2024 : اعتماد القاضي على عقد غير مسجل مشروط باستيفاء إجراء التسجيل باعتباره من النظام العام
…متي ثبت حصول الاعلام طبق الضوابط المقرره.|حظر اصدار الاحكام استنادا علي عقود غير مسجله يعد من متعلقات النظام العام، وعلي المحكمه ان تثيره من تلقاء نفسها ويجوز…
-
قرار تعقيبي عدد 66869 بتاريخ 16/10/2024 : بطلان الحكم الصادر استنادا إلى عقد كراء غير مسجل لدى القباضة المالية
- لا يجوز للقضاه اصدار احكام استنادا الي عقود غير مسجله لدي القباضه الماليه ولا تحمل الطابع الجبائي، وهذا التحجير يهم النظام العام.|- يتعين علي المحكمه اثاره دفع عدم…
-
قرار تعقيبي عدد 64314 بتاريخ 17/04/2024 : التزام القاضي بعدم الاستناد إلى عقد غير مسجل ينتفي بثبوت تسجيله بالقباضة المالية
لا يقبل الدفع بخرق الفصل 87 من مجله معاليم التسجيل و الطابع الجبائي متي ثبت من وثائق الملف ان العقد المدلي به امام المحكمه مسجل بالقباضه الماليه، لان…
-
قرار تعقيبي عدد 66389 بتاريخ 08/03/2024 : عدم ثبوت الاستحقاق في العقار غير المسجل إذا كان عقد البيع نسخة ضوئية غير ممضاة من المشتري غير مسجلة
…المتعلقه بطرق اكتساب الملكيه.|لا يصلح عقد البيع كسند للاستحقاق متي كان مجرد نسخه ضوئيه خاليا من امضاء المشتري وغير مسجل، لان ذلك يمنع ترتب اثره في مواجهه…
-
قرار تعقيبي عدد 46240/46242 بتاريخ 09/01/2023 : اعتماد عقد كراء غير مسجل دون الأمر بتسجيله قبل القضاء يوجب نقض الحكم
لا يجوز للمحكمه الاعتماد في قضائها علي عقد كراء غير مسجل اذا كان القانون يشترط تسجيله، ويتعين عليها قبل الاحتجاج به ان تاذن بتسجيله والا كان حكمها مشوبا…
-
قرار تعقيبي عدد 41367.2022 بتاريخ 22/11/2022 : لا تُقبل دعوى فسخ الكراء المبنية على عقد شراء غير مسجل عند اتخاذه سندا للصفة والمصلحة
…تسجيل العقد لا يمس من صحته، لكن المشرع حجر علي القضاه اعتماد العقود غير المسجله متي كانت مطروحه للاحتجاج بها في الخصومه، ويظل عرض العقد علي قابض الماليه…
-
قرار تعقيبي عدد 40322 بتاريخ 15/06/2022 : ترجيح الأسبقية في تسجيل عقد البيع بالقباضة المالية للاحتجاج به على الغير عند تنازع العقود على عقار غير مسجل
في العقار غير المسجل باداره الملكيه العقاريه تكون حجيه العقود المتعلقه به تجاه الغير من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه لا من تاريخ تحريرها، فتكون الاسبقيه في التسجيل هي…
-
قرار تعقيبي عدد 21548 بتاريخ 04/05/2022 : عدم جواز رفض الدعوى اعتمادا على عقد غير مسجل دون الإذن بإيداعه بكتابة المحكمة لإحالته على قابض المالية
تحجير اصدار الاحكام بالاعتماد علي عقود غير مسجله لا يبرر رفض الدعوي، وانما يقتصر اثره علي عدم جواز تاسيس الحكم علي العقد قبل استيفاء اجراءاته القانونيه.|اذا تم…
-
قرار تعقيبي عدد 34809 بتاريخ 02/03/2022 : عدم قيام التعويض عن حكم التسجيل إلا باستظهار الخطإ والضرر بتعليل قائم على تمحيص أسانيد المنتفع بالتسجيل
…وما تفرضه من حمايه حسن النيه.|يحجر علي القاضي تاسيس حكمه علي عقد غير مسجل خاضع للتسجيل ما لم يتثبت من سبب عدم التسجيل او ياذن بايداعه بكتابه…
-
قرار تعقيبي عدد 25854 بتاريخ 18/11/2020 : الشغب في عقار مسجل لا يبرره عقد شراء غير مرسم
…المرسم علي عقار مسجل بالحوز، لان الحمايه المقرره للترسيم تمنع الاحتجاج بوقائع الحيازه في مواجهه من ثبت له الحق بالسجل العقاري.|عقد الشراء غير المرسم بالسجل العقاري لا…
-
قرار تعقيبي عدد 26159.2020 بتاريخ 11/11/2020 : اعتماد المحكمة على عقد غير مسجل خاضع للتسجيل يوجب نقض حكمها لعدم مطالبة من تمسك به بإتمام إجراء التسجيل
اذا قدم للبت عقد خاضع بحكم طبيعته للتسجيل وهو غير مسجل، تعين علي المحكمه ان تطالب الطرف المحتج به والذي اسس عليه دعواه بتسجيله، ولا يجوز لها اصدار…
-
قرار تعقيبي عدد 88778 بتاريخ 11/02/2026 : وجوب اعتماد تاريخ عرض المال في دعوى الخروج إن لم يدفع وعدم الاعتداد بعقد التسويغ غير المسجل
…تاريخ عرض المال وليس تاريخ الاعلام بالتامين.|- عدم جواز اعتماد القاضي علي عقد تسويغ غير مسجل بالقباضه الماليه كدليل في الدعوي طبقا لاحكام الفصل 87 من مجله التسجيل…
-
Note Commune N°02/2026 : Commentaire des dispositions de l’article 53 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux mesures concernant l’élargissement du champ d’application du régime de la facturation électronique
…للاداء علي القيمه المضافه من غير الخاضعين للنظام التقديري بتحرير فاتوره لكل العمليات التي يقومون بها باستثناء الحالات التي يتوفر فيها عقد جدير بالثقه. ويجب ان تحتوي الفاتوره…
-
قرار تعقيبي عدد 76177/76794 بتاريخ 12/01/2026 : صحة بيع ملك الغير وعدم تأثيره على دعوى الاستحقاق
- دعوي الاستحقاق تهدف الي طلب القضاء باستحقاق الطالب لعقار غير مسجل استنادا الي اوجه الملكيه التي حددها القانون.|- استناد المدعي في دعوي الاستحقاق الي عقد الهبه كسند من…
-
قرار تعقيبي عدد 73483.2024 بتاريخ 16/10/2024 : سقوط أجل القيام بالعيب لا يتمسك به البائع المحترف لقيام قرينة علمه بالعيب
العبره في تطبيق منع القاضي من اصدار حكم استنادا علي عقد غير مسجل هي بكون العقد مسجلا عند البت في النزاع، ولا يترتب عن التسجيل المؤخر بطلان مادام…
-
قرار تعقيبي عدد 51915 بتاريخ 22/05/2023 : صفة القيام في دعوى كف الشغب على عقار مسجل تستمد من الترسيم القائم ما لم يقع إبطاله أو التشطيب عليه
…او تعديله.|لا يمكن اتخاذ حكم ابطال عقد البيع سندا لمعارضه ما تضمنه الرسم العقاري ما دام ذلك الحكم غير بات وقابل للطعن بالتعقيب، اذ يبقي الترسيم قائما…
-
قرار تعقيبي عدد 46240/46242 بتاريخ 09/01/2023 : وجوب استجلاء صفة المتسوغ بالمعاينة الميدانية عند تعارض عقود الكراء
لا يجوز لمحكمه الموضوع الاعتماد علي عقد كراء غير مسجل سندا للحكم ما لم تاذن بتسجيله قبل الاستناد اليه تطبيقا لمقتضيات الفصل 87 من م ت ط ج…