بحث
« التبتيت العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 81987 بتاريخ 27/04/2026 : نقض الحكم لانعدام التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى بطلان إجراءات التبتيت العقاري
- وجوب تعليل الأحكام تعليلاً كافياً يشمل كافة عناصر القضية وأدلتها والرد على الدفوع الجوهرية المؤثرة في الفصل فيها، وإلا كان الحكم معيباً ومستوجباً للنقض.
-
قرار تعقيبي عدد 41329 بتاريخ 22/04/2022 : إبطال حكم التبتيت يتأسس على الغلط في تشخيص العقار بما يجعله ينصب على محل غير مطابق للرسم العقاري
…الاعتراضات والدعاوي العارضه السابقه لحكم التبتيت تخضع لنظام خاص واجال محدده وموضوعات محصوره تتعلق باجراءات العقله وكراس الشروط وتختص بها دائره البيوعات العقاريه، بينما الطعن في حكم البته…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 61792 بتاريخ 30 سبتمبر 2019 : إجراءات مدنية-خصوصيات دعوى التبتيت-عدم قابلية الحكم الصادر في الدعوى العارضة أمام دائرة العقل العقارية لأي وجه من أوجه الطعن
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 62055/61792 تاريخ القرار 2019/09/30 الحمد لله اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 57064 بتاريخ 25/04/2018 : سقوط دعوى المعارضة في التبتيت العقاري لانقضاء الأجل
- حيث ان الفصل 437 م م م ت ينص علي ان دعاوي المعارضه يجب تقديمها في اجل يبتدئ من تاريخ ايداع كراس الشروط وينتهي قبل انعقاد جلسه التبتيت…
-
قرار تعقيبي عدد 59429 بتاريخ 12 مارس 2018 : التبتيت العقاري
الفصول 327 و 451 و 411 فقره ثانيه و 412 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع*59429.2018دد القضيه تاريخه :12…
-
قرار تعقيبي عدد 18521/19022 بتاريخ 05/10/2015 : بطلان حكم التبتيت لا يقبل إذا تأسس على عيوب إجراءات العقلة العقارية خارج آجال الدعاوي المعارضة
بطلان البته لا يثار علي حكم التبتيت متي كان المطعن مؤسسا علي عيوب شكليه او جوهريه متعلقه باجراءات العقله العقاريه الا ضمن دعاوي معارضه خصص لها القانون صيغ…
-
قرار تعقيبي عدد 18521/19022 بتاريخ 05/10/2015 : وجوب إثارة أوجه بطلان إجراءات العقلة العقارية في دعوى معارضة قبل التبتيت
- وجوب تقديم اوجه البطلان المتعلقه باجراءات العقله العقاريه، سواء من حيث الشكل او الاصل، في اطار دعوي معارضه وفق الصيغ والاجال المنصوص عليها قانونا قبل انعقاد جلسه التبتيت…
-
قرار تعقيبي عدد 20005 بتاريخ 29 نوفمبر 2012 : إبطال إجراءات العقلة العقارية - إبطال إجراءات التبتيت
يتجه التفريق بشان الدعاوي المتعلقه بالعقله العقاريه والتبتيت بين صنفين من الدعاوي يهم الصنف الاول الدعاوي السابقه لحكم التبتيت وهذه الدعاوي تثار وفق الفصلين 437 و438 قبل جلسه…
-
قرار تعقيبي عدد 38426.2009 بتاريخ 12/06/2010 : سقوط دعوى بطلان إجراءات العقلة العقارية إذا لم ترفع داخل أجل العشرة أيام السابقة لجلسة التبتيت
…بطلان اجراءات العقله العقاريه المرفوعه امام دائره البيوعات العقاريه تخضع وجوبا للصيغ والاجال المقرره لها، ويترتب عن عدم احترام شرط رفعها قبل انعقاد جلسه التبتيت بما لا يقل…
-
قرار تعقيبي عدد 44748.2009 بتاريخ 04/03/2010 : تقدير مبلغ الدين في التبتيت العقاري ينحصر في احتساب الفارق على أساس ثمن التبتيت
…المستحق عند تقدير المديونيه.|اذا ثبتت المديونيه في جزء منها بما يبرر التبتيت فان صحه التبتيت لا تتاثر بالنزاع حول باقي الدين، وينحصر الخلاف في تحديد المبلغ الواجب…
-
قرار تعقيبي عدد 84683 بتاريخ 05/05/2026 : عدم جواز تبتيت العقار لفائدة الدائن بعد تأجيل البتة والحط من الثمن الافتتاحي
- دعوي ابطال حكم التبتيت تختلف عن دعوي ابطال العقله، وتختص بها المحاكم المدنيه للنظر في الاخلالات الاجرائيه التي تمس النظام العام ولو بعد صدور الحكم.|- لا يملك المبتت…
-
قرار تعقيبي عدد 81682 بتاريخ 29/04/2026 : نقض الحكم لخرق القواعد الإجرائية الأساسية للبيع العقاري الجبري وقصور في التعليل
- لا ينطبق الفصل 484 من مجله الالتزامات والعقود علي حكم التبتيت، باعتباره نصا عاما، وتقدم عليه النصوص الخاصه المنظمه للطعن في اجراءات التبتيت والمنازعه فيها طبق الفصول 427…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…للملكيه (كحكم التبتيت) بالسجل العقاري بغايه الاشهار يبقي من اختصاص اداره الملكيه العقاريه عملا باحكام مجله الحقوق العينيه، ولا يرقي هذا الاجراء الي تحيين الرسم العقاري الذي يختص…
-
قرار تعقيبي عدد 81600 بتاريخ 09/02/2026 : عدم قبول الطعن بالتعقيب لانعدام موضوعه
…في محضر الانذار القائم مقام عقله عقاريه يخرج في اطار دعوي معارضه اجراءات التبتيت العقاري المحكومه بالفصلين 437 و438 م.م.م.ت.|- تكون مستندات الطعن غير ذات…
-
قرار تعقيبي عدد 80648 بتاريخ 12 جانفي 2026 : دعوى بطلان البتة العقارية وتمييزها عن الدعاوى العارضة في العقلة العقارية
…نتيجه التبتيت وعدم قابليه محضر البته للطعن وامكانيه القيام بدعوي البطلان الفصول 433 الي 438: الدعاوي العارضه المرتبطه بالعقله العقاريه الفصل 437: اجال واجراءات اثاره الدعاوي العارضه الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 71205/72987/73211 بتاريخ 09/07/2025 : سقوط طلب التماس إعادة النظر لرفعه خارج الأجل المسقط
…لتلك الدعاوي المعارضه.|- يجوز طلب ابطال اجراءات العقله العقاريه بقطع النظر عن القيد الاجرائي الذي يوجب اثارتها قبل جلسه التبتيت اذا ما ثبت خرقها بموجب حكم جزائي ادان…
-
قرار تعقيبي عدد 76045 بتاريخ 29/01/2025 : عدم انطباق أحكام الفصل 456 من م م م ت الخاص بالعقارات المسجلة على العقارات غير المسجلة
…لكون الماده الاجرائيه شكليه وامره ولا تقبل القياس.|- العقله العقاريه المجراه علي العقار غير المسجل تكون مقيده باجل التبتيت المنصوص عليه بالفصل 411 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه…
-
قرار تعقيبي عدد 71770 بتاريخ 08/11/2024 : حدود اختصاص القاضي الاستعجالي في تقدير جدية الدفوع وعدم المساس بالأصل
…اصل النزاع موضوع نظر القضاء الموضوعي.|- القوه الثبوتيه للترسيم بالسجل العقاري تقصد بها ان الترسيم الصكوك بالرسم العقاري يثبت لوحده الحق موضوعها بغض النظر عن صحه الصك المرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 70515.2024 بتاريخ 06-11-2024 : بطلان الإنذار القائم مقام عقلة عقارية عند عدم وضوح مقدار الدين بسبب منازعة جدية في الفوائض
يحتسب اجل تقديم الدعاوي المعارضه لاجراءات التبتيت من تاريخ ايداع كراس الشروط بكتابه المحكمه متي نص القانون صراحه علي ذلك، ولا يطبق في هذه الصوره مبدا استبعاد يوم…
-
قرار تعقيبي عدد 42879 بتاريخ 29/11/2022 : عدم كفاية السند المرسم لمباشرة التبتيت عند قيام منازعة جدية في ثبوت الدين
…الاصل مباشره اجراءات العقله العقاريه دون استصدار حكم بات متي استجمع الدين شروطه الموضوعيه من الحلول والثبوت وتعيين المقدار.|اذا تاسست اجراءات التبتيت علي سند مرسم وكانت المديونيه…