بحث
« الملك الشائع »
-
قرار تعقيبي عدد 79222 بتاريخ 03/06/2026 : جواز مطالبة الشريك في الملك الشائع بحصته من الأجرة دون إدخال باقي الشركاء
- يجوز للشريك في الملك الشائع ان يطالب بحصته من الاجره المستحقه بموجب عقد الكراء دون حاجه الي ادخال باقي الشركاء في الدعوي، ما دام طلبه محصورا في حدود…
-
قرار تعقيبي عدد 70508 بتاريخ 04/12/2024 : الحماية الحوزية على الملك الشائع تقوم بقدر المناب دون اشتراط فرز مادي سابق
تقوم دعوي كف الشغب كدعوي حوزيه علي حمايه الحيازه الفعليه متي ثبت التعرض لها، ولا يكفي في ذاتها مجرد التمسك بسند الملكيه دون قيام عناصر الحيازه القانونيه في…
-
قرار تعقيبي عدد 46234 بتاريخ 23/11/2022 : لا يعتد بالحوز المكسب في الملك الشائع قبل القسمة الرضائية الموثقة
…ما يثبته النص الواحد في فقراته المختلفه.|المهاياه هي قسمه انتفاع في المال الشائع مكانا او زمانا ولا تنهي حاله الشيوع، فلا تصلح بذاتها لتاسيس حوز مكسب للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 31019 بتاريخ 20/10/2021 : لا يؤذن بالائتمان على الملك الشائع إلا بثبوت الاستبداد المفضي إلى حرمان بقية الشركاء من الاستغلال
…المساس بالاصل.|الائتمان علي المكاسب المتنازع في شانها يقتضي تلازم شرط الاشتراك في الملك وقيام منازعه فعليه تتمثل في استبداد احد الشركاء بالمشترك بما يفضي الي حرمان بقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 7823 بتاريخ 10/03/2021 : لا تقوم محاسبة الشريك عن غلة المال الشائع إذا كان سند نقل الملكية غير مرسم بالرسم العقاري
…غير مدرج بالرسم العقاري، وتستخلص المحكمه من ذلك استمرار الوضعيه القانونيه الثابته بشهاده الملكيه دون ان يعد ذلك قصورا في التعليل.|تقدير المحكمه لادله الاستحقاق وتمحيصها للشهادات والقرائن…
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في العقار المشترك
…الشائع، استنادا الي كونه تصرفا في مناب مفرز، يشكل تاويلا غير صائب لاحكام الفصلين 58 و59 من مجله الحقوق العينيه، ويعمل علي تعطيل مؤسسه الاشتراك في الملك، مما…
-
قرار تعقيبي عدد 76184 بتاريخ 30/09/2025 : دعوى كف الشغب على العقار المسجل و حماية الحق المرسم
…المالك المرسم في الانتفاع بالعقار و استغلاله و التصرف فيه.|حق الشريك في الملك الشائع في استعمال منابه دون الاضرار بمصالح باقي الشركاء و دون تجاوز حدود منابه…
-
قرار جناحي عدد 2025/14355 بتاريخ 04/06/2025 : قيام جريمة الاستلاء على مشترك قبل القسمة بثبوت استئثار الشريك بالمال الشائع على وجه يمنع باقي الشركاء من الانتفاع بحقوقهم
…غيره من الشركاء من الانتفاع بحقوق الملكيه.|متي ثبت للمحكمه من وسائل الاثبات المعتمده لديها ان الشريك استغل من المال الشائع اكثر من نصيبه، قامت قرينه الاستئثار المجرم…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
لا يستقيم ربط ثبوت انتقال الملكيه باشتراط ترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري الا اذا ثبت بوضوح ان الرسم العقاري المعني خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، والا بقي العقد منتجا…
-
قرار تعقيبي عدد 53558/ 53567 بتاريخ 25/06/2024 : تكييف النزاع كملكية طبقات يقتضي اعتبار السطح جزءا مشتركا
…فان السطح يعتبر من الاجزاء المشتركه التي تنظمها احكام الملكيه الشائعه وقواعد الحائط المشترك ولا يصح اضفاء وصف الملكيه الخاصه عليه علي اساس احكام العلو والسفل. الفصل 263…
-
قرار تعقيبي عدد 53567/ 53558 بتاريخ 25/6/2024 : تكييف العقار كملكية طبقات يوجب اعتبار السطح جزءا مشتركا خاضعا لقواعد الشيوع
…من قبيل ملكيه الطبقات يترتب عنه اعتبار السطح من الاجزاء المشتركه الخاضعه لقواعد الملكيه الشائعه بما يجعل تطبيق احكام العلو والسفل في غير محله. الفصل 263 مكرر من…
-
قرار تعقيبي عدد 46792 بتاريخ 27/03/2023 : قيام الشغب في العقار المسجل عند ثبوت تصرف الشريك على الشياع في أكثر من منابه
…تكون معاينه الشغب من عدمه مرتبطه بتطبيق سندات الملكيه لتحديد مدي تصرف كل طرف في حدود منابه في الملك الشائع، فاذا ثبت بتطبيق السندات ان احد الشركاء تصرف…
-
قرار تعقيبي عدد 45564.2022 بتاريخ 07/03/2023 : البناء على المال الشائع يعد شغبا متى منع الشريك من الانتفاع بالحق المرسم
…ان تنتهي الي تمليك الشريك للجزء المتنازع عليه باعتباره منابا مفرزا.|للشريك في الملك المشاع حق الانتفاع بالشيء المشترك بقدر حصته بشرط الا يكون تصرفه مانعا لبقيه الشركاء…
-
قرار تعقيبي عدد 42460.2021 بتاريخ 01/11/2022 : قصور التعليل يتحقق عند إغفال المحكمة استكمال المسائل الأولية الحاسمة
…يعترضها من عوائق فنيه وواقعيه.|الشغب يتحقق كفعل مادي متي تصرف الشريك في الملكيه الشائعه فيما زاد علي منابه المرسم بما يلحق ضررا بمصلحه بقيه الشركاء ويمنعهم من…
-
قرار تعقيبي عدد 41243 بتاريخ 22/06/2022 : اعتبار إحداث بناء بالمشترك دون رضا بقية الشركاء عملا مضرا يبرر إيقافه استعجاليا
…حقوقهم، بما يبرر تدخل القاضي الاستعجالي لايقاف تلك الاشغال.|لا يملك الشريك في الملكيه الشائعه ان ينفرد بتصرف مادي يؤدي الي الاستيلاء علي جزء من المشترك او تخصيصه…
-
قرار تعقيبي عدد 33854 بتاريخ 16/2/2022 : وجوب تعليل الحكم في دعوى القسمة بما يثبت شمول مشروع القسمة لجميع عناصر الشيوع
…وعدم الاكتفاء بتبني خلاصته متي اثيرت دفوعات جديه تمس شمول مشروع القسمه لعناصر الملك الشائع.|يعد تعليل الاحكام شرطا اساسيا لصحتها، ويستوجب ان يكون مستوعبا لجميع العناصر الواقعيه…
-
قرار تعقيبي عدد 29707 بتاريخ 13/10/2021 : أعمال البناء بالملك الشائع تعدّيا يبرر تدخّل قاضي العجلة لحفظ الوضع القائم
تصرف الشريك علي الشياع في المال المشاع يظل محكوما بعدم عرقله بقيه الشركاء عن ممارسه حقهم في الانتفاع بالمشترك بقدر حصصهم، ويعد احداث بناء علي الملك المشاع تعديا…
-
قرار تعقيبي عدد 25475 بتاريخ 30/06/2021 : رفض دعوى القسمة عند عدم ثبوت الوضعية الاستحقاقية على وجه منضبط
التثبت من ثبوت الملكيه وتحديد المنابات علي وجه منضبط يعد عملا تمهيديا لازما قبل النظر في افراز المنابات وقسمه المال الشائع.|للمحكمه رفض دعوي القسمه كلما كانت الوضعيه…
-
قرار تعقيبي عدد 76065 بتاريخ 20/12/2019 : لا تقوم المقاسمة الرضائية في المال الشائع إلا إذا ثبتت بالكتابة
…من المال الشائع لاعتبار ذلك مقاسمه رضائيه متي كانت هذه المقاسمه لا تثبت الا بالكتابه.|يكون التعليل قاصرا اذا بني نفي ركن الاشتراك في الملكيه علي عنصر واحد…
-
قرار تعقيبي عدد 65871 بتاريخ 20/11/2019 : جواز دعوى كف الشغب بين الشركاء على الشياع عند ثبوت تجاوز أحدهم لمنابه
…المدعي عليه تصرف في جزء من المال الشائع بما يتجاوز منابه علي نحو يمس بحقوق بقيه الشركاء.|مجرد شيوع الملك لا يمنع الحمايه القضائيه العينيه بين الشركاء، اذ…